開發(fā)商與商業(yè)品牌對(duì)接交流，未來(lái)將按客戶需求對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行開發(fā)，價(jià)值可觀不容忽視。山西省作為全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的省份，更是凸顯了其絕無(wú)僅有的商業(yè)價(jià)值和巨大潛力。

　　11月2日，山西省首屆商業(yè)地產(chǎn)招商大會(huì)召開，這是山西省首次舉辦集商家集中選址、開發(fā)商批量招商的商業(yè)地產(chǎn)對(duì)接型展會(huì)。參會(huì)的開發(fā)商與商業(yè)品牌代表表示，未來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)將從目前的先開發(fā)再招商，轉(zhuǎn)向商業(yè)定制式開發(fā)，即根據(jù)客戶的需求來(lái)開發(fā)地產(chǎn)。

　　山西省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)代表介紹，隨著山西省國(guó)家資源型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的設(shè)立，以及“一核一圈三群”的山西省城鎮(zhèn)發(fā)展框架的明確，山西迎來(lái)了跨越式發(fā)展的最好時(shí)期，而太原的商業(yè)也正處于向城市多中心發(fā)展階段，商業(yè)地產(chǎn)潛力巨大。

山西商業(yè)地產(chǎn)招商會(huì)
 

　　從太原市的商業(yè)規(guī)劃來(lái)看，長(zhǎng)風(fēng)西大街、客運(yùn)新南站、晉源區(qū)等區(qū)域?qū)��?huì)興起商業(yè)地產(chǎn)，形成城市新的商業(yè)中心。國(guó)際化商業(yè)品牌在省城的數(shù)量會(huì)呈快速增長(zhǎng)之勢(shì)。“以往商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，開發(fā)商均是先開發(fā)再招商，其硬件往往不能滿足品牌零售商的經(jīng)營(yíng)需求，直接影響到項(xiàng)目的招商和運(yùn)作。”

　　省代理商聯(lián)合會(huì)秘書長(zhǎng)孫國(guó)強(qiáng)介紹，因?yàn)槿狈ι虡I(yè)地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，山西省一些很有影響力的開發(fā)商曾因竣工項(xiàng)目達(dá)不到零售商的要求而屢屢整改賣場(chǎng)�，F(xiàn)在，他們已經(jīng)意識(shí)到了問題，開始向定制式開發(fā)轉(zhuǎn)變，即根據(jù)商家對(duì)賣場(chǎng)的設(shè)計(jì)、規(guī)劃要求，合理安排賣場(chǎng)內(nèi)的柜臺(tái)、銀臺(tái)、出入口布局，以及停車場(chǎng)、配套餐飲、娛樂場(chǎng)館的分布等。

　　孫國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，像太原市和信摩爾、銅鑼灣廣場(chǎng)即是定制式商業(yè)地產(chǎn)的典型代表，這種充分考慮商戶經(jīng)營(yíng)、收益的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，在未來(lái)將成為商業(yè)地產(chǎn)的主要開發(fā)模式。