北京土拍第三場入賬272.2億 溢價率冰火兩重天
發(fā)布時間：2021-05-12 來源：北京樓市 編輯：李亞婷
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摘要：5月11日,北京首次集中供地迎來第二天的現(xiàn)場競拍,上午共有6宗地塊進行出讓。 上午的競拍過程中,溢價率呈現(xiàn)冰火兩重天態(tài)勢,城市副中心0302街區(qū)地塊溢價率達(dá)到25%,為北京首場集中拍地中溢價率最高的地塊,而最低溢價率則為宋莊地塊的1.03%。在競拍速度方面,豐臺區(qū)與通州區(qū)內(nèi)部同樣對比明顯！
上午的競拍過程中，溢價率呈現(xiàn)冰火兩重天態(tài)勢，城市副中心0302街區(qū)地塊溢價率達(dá)到25%，為北京首場集中拍地中溢價率最高的地塊，而最低溢價率則為宋莊地塊的1.03%。在競拍速度方面，豐臺區(qū)與通州區(qū)內(nèi)部同樣對比明顯。
豐臺區(qū)共有兩宗地塊競價出讓，豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)張郭莊村A區(qū)地塊在經(jīng)過110輪的競爭后，首開+卓越以62億元+3.25萬㎡公租房面積摘得，溢價率5.08%；而金茂則在開拍后5分鐘速拿豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)張家墳村15-1、21-5地塊，總價37.1億元，溢價率1.09%。兩宗地塊總成交價為99.1億。
通州區(qū)有三宗地塊進行出讓，其中，金地1輪拿下通州宋莊地塊，成交價45.16億元；碧桂園與金地+華潤在城市副中心1201街區(qū)地塊的競爭膠著，經(jīng)過將近1小時共61輪競爭，最終，本次集中拍地的唯一競報人才社區(qū)面積地塊由碧桂園以41.15億+1.15萬㎡拿下，溢價率14.94%。
石景山區(qū)出讓一宗地塊，由融創(chuàng)+石泰以64.4億價格競得石景山衙門口地塊，溢價率為4.55%。
城市副中心0302街區(qū)地塊在現(xiàn)場競拍環(huán)節(jié)達(dá)到上限價格與上限政府產(chǎn)權(quán)份額后，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報程序，參加投報的競買人需于現(xiàn)場競價后第10個工作日提交投報高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案。該宗地塊由龍湖+恒基觸及上限，上限價格為22.4億。
截至目前，在此次拍地中，卓越、融創(chuàng)、金地分別拿到2宗地塊。今天下午是北京首次集中拍地的最后一場，將有昌平、密云、延慶及大興的7宗地塊進行出讓，總起拍價格近180億元。
