首開遇上坑錢搭檔 牽手中庚半年虧4%凈利！
發(fā)布時間：2021-04-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：劉哲
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摘要：中庚地產(chǎn)曾一度以“國企合作者”為標(biāo)簽，與首農(nóng)、首開、上實城開等國企合作，實現(xiàn)了規(guī)模擴張。
然而與上實城開，隨著4月7日一紙來自大連銀行的“借款糾紛上訴”，除了與梁衍鋒關(guān)聯(lián)的中庚地產(chǎn)、大連匯盛建設(shè)、大連匯盛投資等成為被告，上海城開集團龍城也被拉入訴訟。
與首農(nóng)集團，大連項目一度揭開中庚與首農(nóng)的合營巨虧、資不抵債往事。
（點擊詳見《獨家|12倍杠桿撬國資 京城地主首農(nóng)陷中庚地產(chǎn)局》)
還剩一個重要的國企伙伴——北京首都開發(fā)股份有限公司（以下簡稱首開），似乎也不能一帆風(fēng)順。
首開牽手中庚虧掉5000萬
最差錢子公司
據(jù)了解，中庚與首農(nóng)的合作主要在北京、大連，與上實城開的合作主要是上海，與首開的合作則主要是溫州、福州。
不過去年7月，在福州，首開中庚合作項目因精裝修加價維權(quán)事件，被暫停預(yù)售許可和網(wǎng)簽備案，2個月后，首開股份將自己間接持有的“福州首開中庚置業(yè)有限公司”股份，掛牌轉(zhuǎn)讓。
去年9月，在溫州，首開變更了對“溫州首開中庚實業(yè)”的擔(dān)保申請。
由“按51%持股比例擔(dān)保15.3億元”改為“以中庚49%股權(quán)作為質(zhì)押，按擔(dān)保額2%支付擔(dān)保費用，進行全額擔(dān)�！�。也就是從股東擔(dān)保，變?yōu)橐话胧恰皞鲹?dān)�！�。
實際上，首開股份（母公司）給首開中庚投資擔(dān)保了約18.8億，已成為公司前十大被擔(dān)保方。
二者關(guān)聯(lián)面較大，收購首開中庚少數(shù)股東股權(quán)，使得首開股份的股本溢價減少9.2萬（2020半年期）。
與中庚合作成立的公司，成了首開股份主要參股子公司里面，虧得最多的。
首開股份債券信用評級報告顯示，2020上半年首開中庚公司，歸母凈利潤-5278萬元，少數(shù)股東損益為-2586萬元。
首開股份期內(nèi)總的歸母凈利潤12.8億，同比下降38%，這意味著僅一個合作伙伴就虧掉了4%的凈利。
