摘要：北京市住建委日前發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市場租房補貼發(fā)放管理等問題的通知》并面向社會公開征求意見。征求意見稿明確，市場租房補貼家庭租賃申請人及家庭成員父母、子女或戶籍所在地地址住房的情況，不予發(fā)放市場租房補貼。

       對于自行在市場租房的中低收入家庭，本市一直采取貨幣補貼的方式緩解家庭住房壓力，按2020年8月執(zhí)行的新政，三口之家每月最高可補貼3500元�！笆袌鲎夥垦a貼政策調(diào)整后，申請備案量大幅增長，發(fā)放金額顯著提高。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，征求意見稿的出臺是為進(jìn)一步加強市場租房補貼發(fā)放管理。

       首先，是對住房租賃合同的規(guī)范。征求意見稿規(guī)定，取得市場租房補貼資格的家庭自行到市場租賃住房，與出租人簽訂住房租賃合同時，須使用《北京市住房租賃合同》（示范文本）。住房保障管理部門為補貼家庭辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)時，應(yīng)對使用住房租賃合同示范文本的情況予以核驗。

       相比于此前建議使用《北京市住房租賃合同》（示范文本），此次明確提出必須使用，以更好保障租房人的權(quán)益。同時，已領(lǐng)取市場租房補貼但未使用示范文本的家庭，按規(guī)定也應(yīng)在租賃合同到期后使用示范文本重新簽訂住房租賃合同。

       其次，是對租賃登記備案的規(guī)范。征求意見稿提出，市場租房補貼家庭承租住房租賃企業(yè)經(jīng)營的住房，住房租賃企業(yè)應(yīng)將出租的房屋信息錄入北京市住房租賃監(jiān)管平臺，并辦理住房租賃登記備案，備案后方可辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)。

       而補貼家庭與出租人簽訂住房租賃合同，不強制要求辦理住房租賃登記備案。若補貼家庭依規(guī)辦理住房租賃登記備案通過后，可簡化市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)，房屋出租人無需到場，持相關(guān)材料直接到街鄉(xiāng)住房保障管理部門辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)。

       征求意見稿還新增一項不予發(fā)放市場租房補貼的情況：市場租房補貼家庭（重殘家庭除外）租賃申請人及家庭成員父母、子女或戶籍所在地地址的住房。舉例來說，A先生以租房人身份去承租其岳父名下住房的，按照新規(guī)，將無法獲得市場租房補貼。

       征求意見稿提出，已領(lǐng)取市場租房補貼的家庭正在承租申請人及家庭成員父母、子女或戶籍所在地地址住房的，應(yīng)在年度復(fù)核時主動申報，并在年度復(fù)核之后6個月內(nèi)換租符合條件的其他住房，重新辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)。補貼家庭不如實承諾或未按要求申報的，一經(jīng)查實，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)按照違規(guī)騙取補貼行為處理。