摘要：本市又有兩批老舊小區(qū)將啟動改造 共涉及37個小區(qū)342個樓棟 按照條件成熟一批、實施一批,是北京老舊小區(qū)綜合整治的原則。2020年第二批、第三批老舊小區(qū)綜合整治項目已確認,共涉及37個小區(qū)、342個樓棟。其中,新中國第一批工業(yè)化高層住宅——“前三門”住宅群的兩個小區(qū)也在改造名。

       共涉及37個小區(qū)342個樓棟

       按照條件成熟一批、實施一批，是北京老舊小區(qū)綜合整治的原則。從市住建委獲悉，2020年第二批、第三批老舊小區(qū)綜合整治項目已確認，共涉及37個小區(qū)、342個樓棟。其中，新中國第一批工業(yè)化高層住宅——“前三門”住宅群的兩個小區(qū)也在改造名單之中。

       6月，市住建委公布今年首批老舊小區(qū)綜合整治名單，共涉及153個項目、998個樓棟。本月，市住建委又先后公布2020年第二批、第三批老舊小區(qū)綜合整治項目，共涉及37個小區(qū)、342個樓棟。納入這兩批綜合整治名單的老舊小區(qū)，分別位于東城、西城、朝陽、通州、昌平、平谷六區(qū)。其中東城區(qū)有5個，分別是北汽摩小區(qū)、火橋北里、前門東大街8號樓、光明樓17號以及崇文門西大街4、6、8號樓；西城區(qū)有2個，為樺皮廠8號樓和南營房社區(qū)；朝陽區(qū)有6個，分別是安華里社區(qū)、安外社區(qū)、安貞西里三區(qū)（靚麗花園小區(qū)）、松五小區(qū)、松西社區(qū)（北一小區(qū)）和西壩河北里15號院。從數量上看，名單中通州區(qū)的老舊小區(qū)最多，共18個，分別是水月院18號、鍛壓家屬院、皓月苑、北苑南路24號院、后南倉小區(qū)、運河嘉園、運河園小區(qū)、梨花園、玉橋東路34號、玉橋東路36號、玉橋東路38號、葛布店北里北區(qū)、翠屏里、云景西里南區(qū)27-32號樓、怡樂北街小區(qū)、梨園東里北區(qū)、鑫苑小區(qū)以及車站路27、29號。

       東城區(qū)的改造名單中，前門東大街8號樓和崇文門西大街4、6、8號樓，均屬于“前三門”住宅群。1976年到1978年，從崇文門十字路口西南角往西至長椿街，全長5公里的街道兩邊，次第蓋起34棟住宅樓，是新中國第一批工業(yè)化高層住宅�！皩佟�前三門’住宅群范圍的項目，要待核心區(qū)規(guī)劃意見明確后，形成綜合整治方案報市聯席會研究審議確定后再行實施�！笔凶〗ㄎ�相關負責人強調。

       納入綜合整治名單，并不代表老樓將立即投入改造。按《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》要求，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)要先充分獲取居民對老舊小區(qū)整治的訴求，并會同項目實施主體組織相關部門對小區(qū)專業(yè)管線情況進行摸排，再制定改造整治方案和物業(yè)管理方案。隨后，統籌整合各類資源，廣泛征求民意，最終確定改造整治設計方案和實施方案并付諸實施。

       市住建委提出，老舊小區(qū)綜合整治要堅持以居民需求為導向，做到應改盡改，既要注重節(jié)能改造、環(huán)境整治提升等“面子”，更要重視上下水立管更新、專業(yè)管線改造、加裝電梯等居民迫切需求的“里子”。此外，各區(qū)要加大力度引入社會資本，采取改造經營性配套設施、規(guī)范小區(qū)停車位、用市場化方式引入物業(yè)服務企業(yè)等有效方法，利用市場化實施機制彌補政府公共服務的不足。