摘要：從7月至今，寧波房屋中介市場就一直流傳著跑路版的“蘿卜蹲”：“璽居蹲了，首資蹲；首資蹲了，友客蹲；友客蹲了，下一個誰來蹲？”

       答案很快就來了：寧波奇寓。

       9月21日，接到爆料：蘇州奇妙房屋租賃有限公司寧波分公司（又稱寧波奇寓）跑路了，目前受害者已前往警方報案。

       蘇州奇妙寧波分公司和租客、房東簽訂的電子合同，并未使用專門的合同專用章，還托管了部分二房東的房子，以二房東名義和原房東簽署合同。

       “不是高收低出，只是付8送4”，業(yè)務員辯稱和友客不一樣

       小劉是外地人，7月31日通過寧波奇寓租了鄞州區(qū)揚帆路某小區(qū)一套70多平方米的房子，她當時簽了一年合同，年付月租加押金共計15750元，平均月租金1160多元。9月初，她偶然得知房東吳先生租給奇寓的價格是1500元，這明顯就是媒體報道的高收低出套路。擔心奇寓跑路，小劉就想去找他們問問清楚。

       9月5日，房東和小劉等幾個租客來到海曙區(qū)中央商座8樓奇寓海曙店，希望能簽三方合同，保障他們的權(quán)益。

       接待他們的是一位姓林的負責人。根據(jù)小劉提供的現(xiàn)場錄音顯示，林某認為自己公司和友客不一樣。他說：“我們給房東的月租金是1500元，給你們的卻是1750元，合同上寫得清清楚楚，怎么能說是高收低出呢？我們只是對你們一次性支付一年房租的客戶進行優(yōu)惠，前面8個月收1750元，后面4個月免費給你們住。起碼我們前面8個月是賺錢的，而友客是一開始就低租，從頭至尾都是虧的。”

       曾以高底薪、高提成招聘二房東，與房東、房客簽訂的合同不規(guī)范

       奇寓曾專門以高底薪、高提成招聘過二房東，平均月薪可達10000元—15000元，要求二房東服從公司管理對接他們手中的空置房源。在受騙房東中，與二房東簽訂合同的并不多，大多數(shù)房東都是與奇寓直接簽訂的合同。不過，無論是房東還是房客，和奇寓簽訂的合同大多是電子版的，只有少數(shù)人簽了紙質(zhì)合同。

       在他們簽的電子合同上可以看到，奇寓方蓋的是蘇州奇妙房屋租賃有限公司的章，并非合同專用章。而部分簽署紙質(zhì)合同的房東、房客，奇寓方雖然蓋了合同專用章，卻沒有合同編號，有的甚至連甲、乙雙方名字都沒寫，簽署合同日期也沒寫。

       法人代表“擊鼓傳花”輪番上陣，打一槍換個地方“埋雷”“爆雷”？

       就在林某信誓旦旦地保證公司不會跑路后不久，9月17日，一些沒有收到房租的房東來到鄞州邱隘中山東路潤東大廈4號樓11樓蘇州奇妙寧波分公司詢問，卻意外發(fā)現(xiàn)大門緊閉，辦公室內(nèi)已人去樓空。

       幾乎與此同時，該公司在鄞州區(qū)華宏國際中心15樓、鄞州區(qū)奧克斯中央大廈17樓、海曙區(qū)中央商座8樓等地的幾個辦公地點也被發(fā)現(xiàn)關門了。

       通過查詢公開資料得知，蘇州奇妙寧波分公司成立于2020年6月1日，現(xiàn)任法人代表是趙春林。母公司蘇州奇妙房屋租賃有限公司成立于今年5月8日，現(xiàn)任法人代表是石偉榮，前任法人代表是張青松，再上一任法人代表是趙春林，卸職時間是7月31日，他們3人的輪換在50天內(nèi)完成。而蘇州奇妙除了寧波分公司外，還在無錫開了一家分公司，法人代表便是張青松。

       蘇州奇妙的大股東是安徽中滿商業(yè)管理有限公司，今年6月10日成立，現(xiàn)任法人是石偉榮，前任法人是張青松。

       盡管這些公司和法人代表的關系看起來錯綜復雜，但卻不難發(fā)現(xiàn)一個共同特點：只要有這幾個人擔任法人代表的公司，就一定有“爆雷”跑路事件發(fā)生。他們到底是“頂缸專業(yè)戶”還是幕后的始作俑者？我們不得而知。