摘要：過(guò)去幾年，房?jī)r(jià)不斷上漲，房?jī)r(jià)上漲也帶動(dòng)租金價(jià)格的上漲。每個(gè)城市中心地段的房租價(jià)格都高得嚇人，商鋪的價(jià)格更是水漲船高。在過(guò)去的一二月份，商鋪受到風(fēng)波的影響，很難正常經(jīng)營(yíng)的情況下，很多商鋪都倒閉了�，F(xiàn)在出去逛街的時(shí)候經(jīng)常能夠看到貼著門(mén)面出租、門(mén)面轉(zhuǎn)讓的標(biāo)識(shí)。

       商鋪的生意不好做，還有一部分原因就是受到網(wǎng)店的沖擊，網(wǎng)店上的東西價(jià)格比較便宜，很多人都愿意在網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)商品�，F(xiàn)在地?cái)偨?jīng)濟(jì)也對(duì)門(mén)店的生意有了不小的影響，地?cái)偨?jīng)營(yíng)成本小，沒(méi)有房租，也不用繳納物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用，地?cái)偵仙唐穬r(jià)格一般都要比商鋪上的價(jià)格要便宜很多。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，多了一種選擇，對(duì)于商鋪老板來(lái)說(shuō)，生意又更加難做了一點(diǎn)。

       只要細(xì)心留心一下，現(xiàn)在很多商鋪正在發(fā)生變化，以前多種多樣的門(mén)面正在消失，服裝店、飾品店、文具店等都已經(jīng)消失，取而代之的現(xiàn)在很多門(mén)店變成了藥店、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和房產(chǎn)中介多了起來(lái)。特別是地段比較繁華的地方，房地產(chǎn)中介更是扎堆云集。為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象？

       藥店

       現(xiàn)在街上大街小巷的藥店是真的很多，有些老城區(qū)的街道就快成為藥店一條街。各種品牌的藥店，一家接著一家開(kāi)，而且這些藥店還經(jīng)常有各種各樣的會(huì)員活動(dòng)日，做一些送雞蛋、送食用油的活動(dòng)，這樣的活動(dòng)對(duì)很多老年人都有很大的吸引力。經(jīng)常能夠看到藥店門(mén)口站著很多老年人。不得不說(shuō)，現(xiàn)在藥店的生意是真的很好。

       藥店的生意好并不是沒(méi)有道理，現(xiàn)在一般都是老年人買(mǎi)藥多，雖然現(xiàn)在線上線下買(mǎi)藥都是可以使用醫(yī)保，但是對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，網(wǎng)上購(gòu)物對(duì)于他們來(lái)說(shuō)難度太大，只能夠選擇線下購(gòu)買(mǎi)。而且，很多藥店打折促銷、送米、送油、送雞蛋，抓住大多數(shù)老年人購(gòu)物心理，很多老人都會(huì)為了這些小禮品，而瘋狂買(mǎi)藥。醫(yī)�？ɡ锏腻X(qián)也取不出來(lái)，也不能當(dāng)現(xiàn)金花掉。老年人雖然節(jié)約用錢(qián)，但那時(shí)醫(yī)保卡里的錢(qián)攢著也沒(méi)有太大用處，因此老年人在買(mǎi)藥的時(shí)候都是相當(dāng)舍得。

       然而對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，生病才會(huì)去買(mǎi)藥。但是生病的時(shí)候在網(wǎng)上買(mǎi)藥，最快也要等一天，如果遇到特殊情況，快遞延遲，可能身體好了藥才到，或者就是藥到了，但是病情也加重了現(xiàn)在藥店到處開(kāi)的都是，可能回家的路上就能夠碰到好幾個(gè)藥店，直接在藥店買(mǎi)藥，藥師還能夠針對(duì)病情開(kāi)藥，十分便利。因此現(xiàn)在網(wǎng)上的藥店，對(duì)實(shí)體藥店的沖擊很小，甚至可以說(shuō)沒(méi)有太大影響。

       培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

       現(xiàn)在各種各樣的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)排滿了大街小巷，現(xiàn)在培訓(xùn)機(jī)構(gòu)并不只是針對(duì)小學(xué)生、初中生、高中生，基本上各種各樣的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)都有。從新生兒游泳課程，到成人教育培訓(xùn)班，再到針對(duì)老年人的學(xué)習(xí)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，基本上是全年齡段的培訓(xùn)班都有。培訓(xùn)班的類型有舞蹈學(xué)習(xí)、考證、樂(lè)器、各種國(guó)家的語(yǔ)言，甚至茶藝、插花等各種各樣的培訓(xùn)都有。培訓(xùn)班種類之多，只有我們想不到，沒(méi)有培訓(xùn)課程做不到的。

       當(dāng)然培訓(xùn)班的上課價(jià)格并不便宜，甚至有些培訓(xùn)班價(jià)格十分昂貴，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是一筆巨資。而且有些培訓(xùn)班的課程，上過(guò)就過(guò)去了，如果因?yàn)榕R時(shí)有事，無(wú)法去上課，培訓(xùn)班也不會(huì)退錢(qián)。

       現(xiàn)在培訓(xùn)機(jī)構(gòu)還針對(duì)不同人的需求，做出不同的課程安排，有大班課程，有小班課程，還有一對(duì)一培訓(xùn)，當(dāng)然上課人數(shù)越少，價(jià)格也就越貴�，F(xiàn)在培訓(xùn)班真的特別多，培訓(xùn)班的花樣百出，學(xué)費(fèi)不便宜，而且名師輔導(dǎo)班的價(jià)格更是昂貴�，F(xiàn)在的人們也喜歡上輔導(dǎo)班，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，很難有自律性，只能夠去上培訓(xùn)班強(qiáng)迫自己學(xué)習(xí)。

       房地產(chǎn)中介

       現(xiàn)在城市繁華的地帶，經(jīng)常能夠看到房地產(chǎn)中介的門(mén)店。特別是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展得比較好的城市，房地產(chǎn)中介更多�，F(xiàn)在基本上一條街上大小中介有三四家都十分正常。不得不說(shuō)，這幾年中介行業(yè)發(fā)展得真的是十分好，不管是新房買(mǎi)賣(mài)、二手房買(mǎi)賣(mài)和房屋出租基本上都逃不開(kāi)房地產(chǎn)中介這里。房地產(chǎn)中介通過(guò)多年的發(fā)展，積累了很多的客戶，這些客戶都是十分寶貴的資源�，F(xiàn)在很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都將新樓盤(pán)直接外包給中介銷售，中介手上有很多有實(shí)力的購(gòu)房者，能夠有針對(duì)性地將房子銷售出去�，F(xiàn)在二手房買(mǎi)賣(mài)更是要通過(guò)中介來(lái)買(mǎi)賣(mài)，中介能夠起到一個(gè)擔(dān)保作用，盡可能保證買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。現(xiàn)在二手房掛牌量非常多，絕大多數(shù)都是通過(guò)房地產(chǎn)中介銷售買(mǎi)賣(mài)的。

       現(xiàn)在租房市場(chǎng)基本上也都是被中介行業(yè)壟斷，雖然有短租公寓，但是很多短租公寓由于各種原因，倒閉了很多。租房市場(chǎng)上基本都是房地產(chǎn)中介“承包”。這主要是因?yàn)楝F(xiàn)在的房東和租客之間信息不對(duì)稱，租房者找不到房東，房東找不到租房者，兩者之間溝通困難。因此中介在其中充當(dāng)了很重要的作用。

       現(xiàn)在很多租客不愿意找中介租房，都是在網(wǎng)上找“房東直租”這樣的房子，電話打過(guò)去基本上都是中介，現(xiàn)在租房想要避開(kāi)中介真的很難。

       現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)發(fā)生了變化，現(xiàn)在街上的店鋪也發(fā)生了很多的變化。高房?jī)r(jià)下，很多行業(yè)都經(jīng)受不了這么高的房?jī)r(jià)，紛紛都選擇關(guān)門(mén)或者是改行�，F(xiàn)在街上門(mén)面大多數(shù)都是一些不受網(wǎng)店、地?cái)偤透叻績(jī)r(jià)的行業(yè)的影響。這些行業(yè)的利潤(rùn)普遍都還是比較高的，現(xiàn)在不僅僅是這些藥店、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、中介多，現(xiàn)在水果超市也是十分多的，水果蔬菜都是居民每天都需要購(gòu)買(mǎi)的商品，而且不好存放，基本上大多數(shù)人都選擇在實(shí)體店購(gòu)買(mǎi)，而且現(xiàn)在有些地方小區(qū)離菜場(chǎng)特別遠(yuǎn)，去買(mǎi)菜就會(huì)十分不便，開(kāi)在小區(qū)門(mén)口的商店能夠便利很多人買(mǎi)菜購(gòu)物。

       現(xiàn)在街上商鋪種類越來(lái)越單一，想要購(gòu)買(mǎi)衣服鞋子之類的商品，現(xiàn)在基本上都需要去大型步行街購(gòu)買(mǎi)。房?jī)r(jià)虛高，讓很多實(shí)體店經(jīng)營(yíng)不下去，現(xiàn)在在“房住不炒”的政策下，讓房?jī)r(jià)回歸合理，也希望能夠讓房租回歸合理。