摘要：“房住不炒”基調(diào)下，遏制資金違規(guī)流入樓市成監(jiān)管重點(diǎn)。

       7月24日召開(kāi)的房地產(chǎn)工作座談會(huì)強(qiáng)調(diào)，要實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，穩(wěn)住存量、嚴(yán)控增量，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。銀保監(jiān)會(huì)7月11日發(fā)布答記者問(wèn)稱，一些高風(fēng)險(xiǎn)影子銀行死灰復(fù)燃，有的以新形式新面目企圖卷土重來(lái)。杠桿率上升。部分資金違規(guī)流入房市股市，推高資產(chǎn)泡沫。7月14日，銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人就通報(bào)影子銀行和交叉金融業(yè)務(wù)突出問(wèn)題再次明確，嚴(yán)禁資金違規(guī)流入股市，違規(guī)投向房地產(chǎn)領(lǐng)域、“兩高一剩”等限制性領(lǐng)域。

       與此同時(shí)，信貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市也持續(xù)遭到監(jiān)管部門的嚴(yán)查。7月28日，貴州銀保監(jiān)局機(jī)關(guān)行政處罰信息公開(kāi)表示，貴陽(yáng)銀行云巖支行存在辦理無(wú)真實(shí)貿(mào)易背景承兌業(yè)務(wù)、違規(guī)發(fā)放借名貸款，貸款資金被挪用于“四證不全”的房地產(chǎn)企業(yè)等違法違規(guī)事實(shí)，對(duì)該支行處以罰款50萬(wàn)元。此前，中國(guó)銀行寧波市分行因存在房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)不到位、違規(guī)為房地產(chǎn)企業(yè)提供融資、個(gè)人信貸資金違規(guī)流入房市等違法違規(guī)行為，被寧波銀保監(jiān)局處以罰款90萬(wàn)元，并責(zé)令該分行對(duì)相關(guān)直接責(zé)任人給予紀(jì)律處分。

       業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，把控好房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金端口十分重要。上海市人民政府參事、中歐國(guó)際工商學(xué)院教授盛松成此前在接受采訪時(shí)表示，歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，遏制信貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市是調(diào)控成功的重要舉措。

       “縱觀過(guò)去，歷次房?jī)r(jià)大幅上漲均伴隨需求端政策的松動(dòng)，供需相結(jié)合的調(diào)控才能保證房?jī)r(jià)穩(wěn)定。增加供給的同時(shí)還要堅(jiān)持‘限購(gòu)、限貸’等需求端政策不松動(dòng)，這也是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)基本平穩(wěn)的重要原因。”盛松成表示。

       業(yè)內(nèi)人士表示，下一步房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步收緊已是必然。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，今年下半年調(diào)控的方向是明確的，即“時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦”，目的就是為了更好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。