樓市的“黯然神傷”，從8月份就已經(jīng)開(kāi)始。據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)9月6日數(shù)據(jù)顯示，8月份，深圳二手房成交2384套、總面積為256910平方米，分別比7月份的76544套、662674平方米下降63.6%和61.2%。其中住宅成交1462套，創(chuàng)5年來(lái)新低，成交面積為12.15萬(wàn)平方米。

　　白露之后，氣溫驟降，而各地的樓盤(pán)也在清冷的氣氛中度過(guò)了國(guó)慶黃金周。雖然各地住宅成交均價(jià)存在著“被拉低”的成分，不能作為判斷黃金周期間樓市走向的重要指標(biāo)，但成交量卻是在用數(shù)字說(shuō)話(huà)，訴說(shuō)著各地樓市的“慘淡”。

　　有業(yè)界人士指，大型房企2011年前7個(gè)月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)雖然比2010年同期上升，但2010年下半年基數(shù)較高，要保持銷(xiāo)售量增長(zhǎng)存在困難。他們估計(jì)廣州樓市的開(kāi)盤(pán)高潮將在十一前到來(lái)，全廣州預(yù)計(jì)推貨項(xiàng)目達(dá)到94個(gè)，其中全新項(xiàng)目30個(gè)，舊盤(pán)新推64個(gè)。合富輝煌市場(chǎng)研究部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年十一前后，穗十區(qū)將推出新貨1.7萬(wàn)套，整體可售貨量預(yù)計(jì)達(dá)到4.9萬(wàn)套。

　　上海樓盤(pán)的黃金周行情同樣可用“蕭條”來(lái)形容，從成交情況來(lái)看，受限購(gòu)影響，以及項(xiàng)目多為外環(huán)外，交通不甚便利，剛需主力青睞度不高，加之優(yōu)惠力度不夠，9月12日甚至當(dāng)日成交不足百套，9月10日至9月12日3天的成交共計(jì)500余套，僅與節(jié)前一日成交持平。

　　上海一片黯然，昆山的銷(xiāo)售倒還不錯(cuò)。據(jù)昆山官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，昆山搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截至9月13日，中秋節(jié)小長(zhǎng)假昆山樓市全市共實(shí)現(xiàn)成交367套，與2011年上半年五一小長(zhǎng)假的383套相比毫不遜色。

　　合肥的樓市一樣不樂(lè)觀，備案的數(shù)據(jù)顯示，2011年10月10日～12日期間，合肥市共成交住宅類(lèi)商品房312套，成交商業(yè)類(lèi)商品房26套，成交辦公類(lèi)商品房16套，住宅類(lèi)商品房總數(shù)量較去年中秋小長(zhǎng)假的604套下跌了292套，跌幅達(dá)48.34%。業(yè)內(nèi)人士坦言，在政策疊加和價(jià)格預(yù)期效應(yīng)下“金九”的“成色”很差。

　　除廣州外，珠三角深圳、佛山、東莞、中山等城市的表現(xiàn)也同樣遇冷。根據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委網(wǎng)站有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月10日深圳共成交40套新建住宅，11日成交19套，而12日僅成交6套。而去年中秋假期，深圳樓市日均成交達(dá)到160套以上。有購(gòu)房者指出，雖然開(kāi)發(fā)商推出不少優(yōu)惠，但價(jià)格并沒(méi)見(jiàn)下降，所以仍是觀望。

　　中秋小長(zhǎng)假?gòu)V州新房網(wǎng)簽僅335套，比2010年中秋的929套下滑幅度達(dá)61.8%;價(jià)格亦由2010年的13831元/平米跌至11309元/平米，降幅為18.2%。這樣的“金九”樓市確實(shí)很冷。盡管開(kāi)發(fā)商搶先開(kāi)放售樓中心，樣板房或者開(kāi)盤(pán)，但廣州樓市的反應(yīng)給他們潑了一盆涼水。