房?jī)r(jià)與房貸齊飛 法國(guó)人一年損失了一間廚房！
發(fā)布時(shí)間：2020-07-08 來(lái)源：海外網(wǎng) 編輯：李亞婷
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摘要：海外網(wǎng)7月5日電據(jù)法媒報(bào)道，過(guò)去12個(gè)月，法國(guó)人在20個(gè)大城市的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力平均下降了5平方米，相當(dāng)于損失一間廚房。
根據(jù)《費(fèi)加羅報(bào)》報(bào)道，法國(guó)房?jī)r(jià)在疫情之后始終沒(méi)有走低，而房貸利率又有所回升，房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力下降這一結(jié)果不可避免。法國(guó)20個(gè)大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)最新晴雨表顯示，法國(guó)人的購(gòu)買(mǎi)力在最近一年內(nèi)損失了5平方米，過(guò)去六個(gè)月內(nèi)損失了3平方米。
法國(guó)20個(gè)大城市當(dāng)中，除了尼姆的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力上升8平方米之外，所有城市的購(gòu)買(mǎi)力都有所下降。最大的輸家是勒芒、圣艾蒂安和勒阿弗爾，購(gòu)買(mǎi)力落差在12至14平方米之間，相當(dāng)于一年內(nèi)損失了一個(gè)房間。
法國(guó)一線(xiàn)城市當(dāng)中，巴黎和波爾多的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力僅下降2平方米，房產(chǎn)走勢(shì)仍然強(qiáng)勁，而里昂購(gòu)買(mǎi)力下降6平方米，馬賽更下降10平方米，情況堪憂(yōu)。
而另一方面，法國(guó)大城市和其他地方一樣，房貸利率都在重新上升，而對(duì)買(mǎi)家更為不利的是，預(yù)期中的“后疫情時(shí)期”房?jī)r(jià)下降遲遲沒(méi)有出現(xiàn)，甚至略有上漲。比如房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力下降最大的勒芒、圣艾蒂安、勒阿弗爾，這三個(gè)城市的房?jī)r(jià)本來(lái)就偏低，疫情限制措施之后出現(xiàn)“追趕效應(yīng)”，價(jià)格上漲使得購(gòu)買(mǎi)力大幅下降。而巴黎房產(chǎn)每平方米均價(jià)已超過(guò)1萬(wàn)歐元，價(jià)格上漲使得形勢(shì)更不樂(lè)觀。
不過(guò)，法媒分析，按照絕對(duì)價(jià)格來(lái)說(shuō)，在相同借款額和同等月供的情況下，圣艾蒂安的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力是巴黎的7.5倍，在圣艾蒂安購(gòu)買(mǎi)一所150平方米的公寓，在巴黎只能購(gòu)買(mǎi)20平方米。
