香港發(fā)展局將實(shí)施“樓換樓”新政補(bǔ)償住宅業(yè)主
發(fā)布時(shí)間：2011-10-22 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
近日，香港樓市實(shí)施了新策略以應(yīng)對(duì)出租住宅業(yè)主。新《市區(qū)重建策略》亦提出新的補(bǔ)償方案，即市建局會(huì)在其重新發(fā)展項(xiàng)目的原址或同區(qū)或其它適當(dāng)?shù)乇P提供「樓換樓」選擇，作為給「住宅自住業(yè)主」在現(xiàn)金補(bǔ)償及特惠金之外的選擇。
香港發(fā)展局近日公布新的《市區(qū)重建策略》，指出市建局目前應(yīng)以重建發(fā)展和樓宇復(fù)修為主要任務(wù)。發(fā)展局又表示，正積極籌備成立市區(qū)更新信托基金，及在九龍城區(qū)成立首個(gè)市區(qū)更新地區(qū)諮詢平臺(tái)。市建局在2011年2月24日以后開展的新項(xiàng)目，將會(huì)根據(jù)公布的新《市區(qū)重建策略》指引實(shí)施。
現(xiàn)金補(bǔ)償及特惠金金額不變
在業(yè)主補(bǔ)償方面，對(duì)于「住宅自住業(yè)主」及「空置和出租住宅業(yè)主」，會(huì)繼續(xù)安排不同的補(bǔ)償及特惠金。但市建局亦會(huì)考慮特殊情況的出租住宅業(yè)主，例如靠出租物業(yè)維持生計(jì)的長(zhǎng)者，則應(yīng)從體恤角度去評(píng)核特惠金。
由于這是一項(xiàng)替代選擇，市建局向自住業(yè)主提供的現(xiàn)金補(bǔ)償及特惠金金額，不會(huì)因?yàn)樗x擇是否將這金額或其一部分用于參與「樓換樓」安排而有所改變。
業(yè)主可在重建項(xiàng)目?jī)?nèi)購(gòu)置鋪位
至于協(xié)助商鋪經(jīng)營(yíng)者及商鋪業(yè)主，香港市建局會(huì)盡可能在重建項(xiàng)目同區(qū)物色合適處所，以協(xié)助受影響的商鋪營(yíng)運(yùn)者能遷往同區(qū)另一處所繼續(xù)營(yíng)業(yè)，并會(huì)協(xié)助受影響的商鋪營(yíng)運(yùn)者租用或商鋪業(yè)主購(gòu)置在完成的重建項(xiàng)目?jī)?nèi)的鋪位。
市區(qū)重建局亦表示，歡迎政府的新《市區(qū)重建策略》。市建局主席張震遠(yuǎn)表示，會(huì)根據(jù)新《市區(qū)重建策略》，協(xié)助受市區(qū)更新影響的市民，包括非自住長(zhǎng)者業(yè)主及租客。他又稱，新《市區(qū)重建策略》為受重建項(xiàng)目影響的居民提供更多的補(bǔ)償選擇，例如「樓換樓」方案，令住宅自住業(yè)主可在市區(qū)重建項(xiàng)目，或是啟德發(fā)展區(qū)選擇換樓。
