在行政、商業(yè)和文化集于一身的大好優(yōu)勢下，長風(fēng)片區(qū)通過地產(chǎn)作為發(fā)力媒介，對資源和區(qū)域價值進(jìn)行了卓有成效的分析整合，堪稱模板，直接影響了小店區(qū)之后對 “汾東教育園區(qū)”的規(guī)劃。

　　隨著太原“北展、南移、西進(jìn)、東擴(kuò)”城市規(guī)劃的逐步運作與落實，小店區(qū)、尤其是長風(fēng)片區(qū)抓住了三個絕佳的跳躍式發(fā)展機(jī)會，擺脫了之前放眼望去 “滿目莊稼地”的窘迫，形成“以打造區(qū)域特色的方式吸引房地產(chǎn)投資，以房地產(chǎn)投資撬動經(jīng)濟(jì)增長和市政發(fā)展。

　　以城郊行政區(qū)域為單位，太原的迎澤區(qū)、杏花嶺區(qū)、尖草坪區(qū)、小店區(qū)、萬柏林區(qū)和晉源區(qū)中，位于向南方向的小店區(qū)無疑在土地面積上占有很大優(yōu)勢，業(yè)內(nèi)人士分析，較為豐富的土地資源是小店區(qū)后來成為房地產(chǎn)排頭兵的絕對基礎(chǔ)。

太原長風(fēng)商務(wù)區(qū)美景
 

　　第一個機(jī)會是以全新行政區(qū)作為發(fā)展引擎。在所有太原人眼里，迎澤區(qū)的率先發(fā)展有目共睹，不管是交錯分布的高樓大廈，還是縱貫東西、路面寬度在全國都數(shù)一數(shù)二的迎澤大街都驗證著這一點。所以小店區(qū)以行政中心將南遷的規(guī)劃為動力，把長風(fēng)街打造成為僅次于迎澤大街的太原第二主干道。幾乎就在一夜間，或商業(yè)或住宅，長風(fēng)街兩側(cè)的樓盤崛地而起。

　　第二個機(jī)會是引入高端商業(yè)、打造長風(fēng)商務(wù)區(qū)，成就商業(yè)地產(chǎn)。按照城市規(guī)劃的發(fā)展慣例，中心行政區(qū)周邊勢必會形成大規(guī)模、多業(yè)態(tài)的商業(yè)聚集群，長風(fēng)片區(qū)也不例外，而由山西恒實地產(chǎn)開發(fā)、長風(fēng)街上的首個大型商業(yè)綜合項目和信摩爾，于2006年一開業(yè)便驚艷龍城。

　　和信摩爾成功打破了山西省第一家引進(jìn)世界500強之首的沃爾瑪超市、北京燕莎百貨第一次在省外開店的歷史，同時創(chuàng)造了山西商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與商業(yè)運營成功嫁接的經(jīng)典開發(fā)模式。同時，和信摩爾還引進(jìn)肯德基、必勝客、哈根達(dá)斯、薩拉伯爾、道樂等全球知名餐飲品牌企業(yè)加盟，實現(xiàn)引進(jìn)國內(nèi)國際知名服飾、珠寶、鐘表、餐飲等品牌600多個，這其中有相當(dāng)部分是第一次登陸山西市場。

　　如今，距離和信摩爾亮相太原已過去將近6個年頭，長風(fēng)街上由地產(chǎn)“引發(fā)”的商業(yè)或住宅項目數(shù)不勝數(shù)，其中不乏大品牌商業(yè)項目和全國性品牌開發(fā)商，譬如北美新天地、天美新天地、王府井百貨、茂業(yè)百貨等，而房企則包括絕對的 “帶頭大哥”萬科地產(chǎn)、實力筑將富力地產(chǎn)和海爾地產(chǎn)、科技地產(chǎn)項目領(lǐng)袖當(dāng)代紅華置業(yè)等。

　　第三個機(jī)會是借力文化打造太原首個城市文化島，成就住宅地產(chǎn)。除了行政和商業(yè)、娛樂、休閑，長風(fēng)片區(qū)還首次引入“島概念”，在位于汾河西岸的長風(fēng)西大街南側(cè)，規(guī)劃出南北最長2.8公里，東西最寬1.5公里，規(guī)劃總用地3.07平方公里，總建筑面積282.75萬平方米的土地作為中博會主會場用地，并在區(qū)域內(nèi)修建山西大劇院、太原博物館、太原美術(shù)館、山西省圖書館、山西省科技館、中國(太原)煤炭交易中心等公共文化設(shè)施，并以此吸引了萬國城MOMA、十二院城、富力現(xiàn)代廣場、蘭亭御湖城、綠地世紀(jì)城、圣湖觀瀾等十余家地產(chǎn)項目聚集。

　　首先是借中博會的東風(fēng)，把長風(fēng)西大街的地產(chǎn)項目整體融入長風(fēng)文化島;其次是在長風(fēng)東大街至建設(shè)路板塊，采用商業(yè)和住宅穿插而建的模式，整合了大批商務(wù)、餐飲、娛樂等資源;然后是在東山板塊打造以高端別墅項目和頂級花園洋房項目為主的別墅區(qū)，業(yè)內(nèi)人士直言：“如此一來，功能區(qū)域和居住標(biāo)桿更加凸顯，從一定層面和側(cè)面初步設(shè)定了長風(fēng)片區(qū)各板塊的風(fēng)格和基調(diào)，有利于居民社區(qū)的長久、可持續(xù)發(fā)展，有利于購房者的選房和居住。”

　　從最初的成長，到現(xiàn)在的驚艷，再到不久將來的成熟，長風(fēng)商務(wù)區(qū)一路的 “答卷”堪稱完美。同時以市政發(fā)展的成果二次吸引金融、商業(yè)等其他投資”的良性循環(huán)模式，成就長風(fēng)片區(qū)今天的小店“名片”和太原“名片”。