劉海波直言“調(diào)控顯現(xiàn)威力”得到業(yè)界一致認同
發(fā)布時間：2011-10-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
調(diào)控措施浩浩蕩蕩進行了一年之久。年關將至，調(diào)控效果如何是我們最關心的事情。房價低價同時上漲，這其中，調(diào)控措施的功勞最大。
據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，2011年8月份國內(nèi)十大城市房價平均價格為15773元人民幣/平方米，與7月相比下降0.41%，為2010年9月以來首次環(huán)比下降。而住宅市場和商業(yè)地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)冰與火的鮮明對比，130個城市住宅用地成交下降9.3%，商業(yè)用地增長了29%。
“對住宅調(diào)控主旋律延續(xù)的情況下，商業(yè)地產(chǎn)可能是一個出口”，劉海波認為8月份的地價，樓面均價環(huán)比在下降，政府供地壓力比較大，“最終的結果肯定是價格下降。”
10月2日，中國房地產(chǎn)百城價格指數(shù)解讀研討會在珠海召開，中國指數(shù)研究院華南區(qū)總經(jīng)理劉海波稱調(diào)控政策威力開始顯現(xiàn)。
劉海波分析了全國100個城市的住宅價格指數(shù)稱：“過去一年多來價格一路上漲的態(tài)勢在8月份有了一個平穩(wěn)的停止，甚至是局部下降的態(tài)勢，市場調(diào)控到現(xiàn)在，政策的威力已經(jīng)開始顯現(xiàn)。”
“根據(jù)珠海市統(tǒng)計局的指標，2010年珠海的房價收入比是15.05，根據(jù)國際標準，合理的房價收入比的取值范圍為4-6倍。”劉海波指出珠海房價屬于偏高，實際已面臨限購的壓力。
提到珠海樓市，劉海波表示：“1至7月份珠海房地產(chǎn)投資同比增長39%，可售面積同比增長69%，全市7月份批準上市8萬平米，同比增長65%，銷售面積反而減少了2.2%，市場觀望氣氛相當濃厚。”
