樓市促銷風(fēng)刮過，讓新房市場(chǎng)略顯浮腫，而二手房市場(chǎng)價(jià)格雖一副打不倒的樣子，高傲之際仍難敵市場(chǎng)的冷清。

　　10月18日，記者走訪多家房屋中介公司了解到，自5月份以來，雖然二手房市場(chǎng)的成交量有所下跌，但價(jià)格依然堅(jiān)挺并呈上升趨勢(shì)。陜西易百分不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)有限公司的張經(jīng)理告訴記者，正常情況下年終應(yīng)該稱得上是二手房市場(chǎng)的小旺季，然而2011年卻顯得較為清淡，6月份時(shí)賣出了5套房子，到7月份僅僅售出了2套房子。

　　二手房成交量下挫

　　張經(jīng)理表示，限價(jià)令的出臺(tái)，將50%的購房者拒之門外，而一些具備買房資格的人出價(jià)太低，這成為二手房交易清淡的兩大原因。一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，二手房買賣不好做，平時(shí)租賃房屋的業(yè)務(wù)比較多。

　　新樓盤勁刮打折風(fēng)，幾乎所有的新開樓盤都帶著濃濃的火藥味，各家使出的殺手锏就是各自的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。與新樓盤“打折風(fēng)越刮越大”不同的是，二手房市場(chǎng)顯得很冷清。

　　隨著限購、房貸等多重調(diào)控政策的不斷深入，8月份開盤售房的新樓盤剛一面市就“全線”火拼“大放價(jià)”，新房價(jià)格一改咬緊牙不松口的姿態(tài)，感覺資金吃緊的開發(fā)商們采用房源大放量刺激“受挫”的樓市，那么二手房市場(chǎng)的價(jià)格怎樣呢?記者10月18日采訪多家房屋中介了解到，二手房的價(jià)格依然不愿低頭。

　　二手房價(jià)格“不低頭”

　　據(jù)西安房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月10日二手房可售套數(shù)36245套，與上月13日相比下降145套，而掛牌均價(jià)較13日僅下降2元每平米，用中介人的話說，“價(jià)格沒降”。

　　0352房網(wǎng)分析，隨著“金九銀十”的到來，商品房上市量不斷增加，優(yōu)惠促銷力度越來越大，吸引著不少購房者，二手房市場(chǎng)備受冷落;其次，二手房價(jià)格與商品房價(jià)格差距的日趨縮小，使得二手房的優(yōu)勢(shì)變?nèi)�，二手房市�?chǎng)遇冷在所難免。

　　“雖然成交量不樂觀，但價(jià)格一直沒見松動(dòng)。”房產(chǎn)中介的郝先生說，現(xiàn)在未央?yún)^(qū)的二手房價(jià)格基本在7000多元一平米。記者在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)了解到，太白南路一套3室2廳精裝修的140平米二手房，標(biāo)價(jià)高達(dá)115萬元。

　　店內(nèi)的工作人員告訴記者，戶主讓利幅度非常小，在丈八東路2室2廳的房子每平米也賣到了7500元。而8月初一新開樓盤推出的房源價(jià)格每平米售價(jià)僅為3900元，如此相比，二手房的價(jià)格已明顯超過了新房價(jià)格。