外國政府如何對居民進(jìn)行以房養(yǎng)老保障體系健全
發(fā)布時(shí)間：2011-10-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
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據(jù)預(yù)測，到2012年，60歲及以上戶籍老年人口將達(dá)到135.5萬，占屆時(shí)戶籍總?cè)丝诘?7%左右;到2017年，老齡人口將達(dá)到150萬，屆時(shí)每5名市民中有1名老年人。到2035年，青島市老年人口規(guī)模將達(dá)到全國最高峰230萬人，老齡化水平提高到35.05%。
中國因?yàn)楹芏囿w制還不健全，所以老齡化和以房養(yǎng)老一直成為困擾政府多年的難題。外國是怎么進(jìn)行以房養(yǎng)老的，有哪些好的措施值得我們?nèi)ソ梃b呢?
美國雖然美國的社會(huì)養(yǎng)老保障體系比較健全，但大多數(shù)美國老年人依然以“以房養(yǎng)老”方式作補(bǔ)充。許多美國老年人在退休前10年左右就為了自己養(yǎng)老而購買了房子，然后把富余的部分出租。除此之外，美國政府和一些金融機(jī)構(gòu)向老年人推出了“以房養(yǎng)老”的“倒按揭”貸款，發(fā)放對象為62歲以上的老年人。
加拿大超過62歲的老人可將居住房屋抵押給銀行，貸款數(shù)額在1.5萬至30萬加元之間，只要你不搬家、不賣房，房產(chǎn)主權(quán)不變，可以一直住到享盡天年，由后人處理房產(chǎn)時(shí)折還貸款。
新加坡60歲以上的老年人把房子抵押給有政府背景的公益性機(jī)構(gòu)，由公益性機(jī)構(gòu)一次性或分期支付養(yǎng)老金，老人去世時(shí)產(chǎn)權(quán)由這些機(jī)構(gòu)處分，“剩余價(jià)值”(房價(jià)減去已支付的養(yǎng)老金總額)交給其繼承人。相對于美國模式，這種模式風(fēng)險(xiǎn)較小。
