蘇州的樓市最近是風(fēng)生水起，各種大牌促銷(xiāo)招數(shù)頻頻亮相，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商此番重金邀請(qǐng)大牌只為求購(gòu)房者一笑。博得十一黃金周的銷(xiāo)售好彩頭。

　　樓盤(pán)炒作升級(jí)，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商新創(chuàng)意層出不窮，但無(wú)論黃鐘大呂還是香草美人，只有成交量才是最終考驗(yàn)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的試金石，“銀十”的蘇州樓市還是要用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)。

張靚穎助陣樓市
 

　　樓盤(pán)升級(jí)開(kāi)始上演美人計(jì)

　　明星助陣不過(guò)時(shí)港姐架到才給力最近，乘坐公交車(chē)205路上班的小徐興奮地告訴記者“公交車(chē)上的廣告說(shuō)周立波要來(lái)蘇州演出了，還是被樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商請(qǐng)過(guò)來(lái)的”。仔細(xì)了解一番之后會(huì)發(fā)現(xiàn)，近期的網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、公交車(chē)身的廣告都在宣傳本周的15號(hào)“合潤(rùn)·御府之夜”海派清口周立波精典回眸演出，與早期的梁靜茹助陣中梁天御、天地源邀錢(qián)文忠來(lái)蘇講座不同，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商邀請(qǐng)明星演出并借機(jī)在廣告中宣傳自己達(dá)到了潛移默化的影響作用。

　　此外，近期還有華潤(rùn)橡樹(shù)灣推出的“追憶Beyond”懷舊演唱會(huì)等，都成了樓盤(pán)的重頭戲。在懷舊的同時(shí)，也將自己的樓盤(pán)推了出去，達(dá)到了以商帶銷(xiāo)的目的。

　　舍車(chē)保帥自有一定的道理

　　“50萬(wàn)”起價(jià)現(xiàn)身蘇城買(mǎi)房得寶馬不是忽悠人“東方維羅納樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)50萬(wàn)起!”這一廣告語(yǔ)一打出，很難有人不被吸引。目前，在蘇州市場(chǎng)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商打折降價(jià)的不在少數(shù)，南門(mén)商業(yè)廣場(chǎng)直降“14萬(wàn)”、鑫苑國(guó)際最高優(yōu)惠“27萬(wàn)”。但是，預(yù)計(jì)本周末樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的東方維羅納卻打出了“50萬(wàn)起價(jià)”的煙幕彈誘惑購(gòu)房者。

　　據(jù)悉，這些“50萬(wàn)”的房子一般都是78、80平米，位于二、三層位置的戶(hù)型。記者算了一筆賬，以總價(jià)50萬(wàn)、80平米的戶(hù)型計(jì)算，每平方價(jià)格在6250元，如果再加上“樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)還會(huì)有一些優(yōu)惠”的話(huà)，平均價(jià)格只是6000出頭。樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商瞄準(zhǔn)了購(gòu)房者心理價(jià)位，在價(jià)格上降了又降。

　　此外，蘇州樓市上從未出現(xiàn)過(guò)的“買(mǎi)房送車(chē)”的宣傳也悄無(wú)生息的滲透了進(jìn)來(lái)，買(mǎi)房子送車(chē)子也成為了現(xiàn)實(shí)，而且還是寶馬的mini。閩信名筑在售三期項(xiàng)目“源墅”的這番造勢(shì)與網(wǎng)上早前流行開(kāi)來(lái)的“買(mǎi)房子送老婆”如出一轍，只不過(guò)前者是巧用了漢語(yǔ)語(yǔ)法巧妙炒作，那后者送寶馬卻是實(shí)實(shí)在在的“舍車(chē)保帥”。

　　不管開(kāi)發(fā)商的創(chuàng)意如何，樓盤(pán)的理念在潛移默化中已經(jīng)深入購(gòu)房者的內(nèi)心。“銀十”蘇州樓市銷(xiāo)售情況我們還得拭目以待。