保障房應(yīng)雙軌制保證“市場(chǎng)加保障”雙軌制發(fā)展
發(fā)布時(shí)間：2011-10-11 來(lái)源：新快報(bào) 編輯：狄海霞
在隨后幾年的繼續(xù)大規(guī)模建設(shè)后，保障房建設(shè)總量將超過(guò)市場(chǎng)總量的20%。在保障房逐漸進(jìn)入供應(yīng)環(huán)節(jié)后，預(yù)計(jì)市場(chǎng)將逐漸開(kāi)始明顯的雙軌制。
“面對(duì)2011年保障房建設(shè)的資金問(wèn)題，政府雖然有壓力，但是因?yàn)楸Ｕ戏康臉?gòu)成比例不同，其中很大部分的資金來(lái)源有一定保障，這已經(jīng)不是問(wèn)題。
接下來(lái)的保障房建設(shè)應(yīng)該更多關(guān)注保障房的土地供給、質(zhì)量監(jiān)督和公平分配。相比較商品房，保障房更關(guān)鍵的是需要雙軌制及退出機(jī)制。”張大偉說(shuō)。
此外，他表示，1000萬(wàn)套保障房建設(shè)，按照平均每套80平米計(jì)算，總建設(shè)面積接近8億平米。而截至8月份全國(guó)住宅施工總面積為33.9億平米，保障房面積已經(jīng)占據(jù)了超過(guò)20%。
“中低收入人群依賴(lài)保障房解決基本居住，而商品房市場(chǎng)的需求也有賴(lài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的高收入人群。這從某種程度上表明了政府要以‘市場(chǎng)+保障’雙管齊下，解決我國(guó)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、部分區(qū)域房?jī)r(jià)泡沫等問(wèn)題。”張大偉說(shuō)。
