摘要：市民朋友今后租房要注意了，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理租賃合同備案。昨天從新一期政府公報(bào)獲悉，新修訂的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）將于明年1月1日起施行。

       了解到，此次為我市第五次修訂《規(guī)定》。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，出租屋管理環(huán)境的日益復(fù)雜，原有《規(guī)定》不能適應(yīng)現(xiàn)實(shí)管理需求，于是，深圳市啟動(dòng)新一輪出租屋管理規(guī)定修訂，并于2019年9月2日市政府六屆一百八十四次常務(wù)會(huì)議修訂通過。

       注意到，此次新修訂的《規(guī)定》要求出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理租賃合同備案。出租人應(yīng)當(dāng)于租賃關(guān)系成立、變更之日起七日內(nèi)向房屋所在街道人口和房屋綜合管理機(jī)構(gòu)申報(bào)出租屋信息，包括本人及出租屋居住人員姓名、聯(lián)系方式、身份證件種類及號(hào)碼等。

       此外，在租賃雙方權(quán)利與義務(wù)方面，《規(guī)定》強(qiáng)化出租人的安全生產(chǎn)責(zé)任，要求出租人督促承租人落實(shí)安全生產(chǎn)、消防、治安等相關(guān)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)出租屋存在安全隱患的，及時(shí)排除或者督促承租人處理，無法排除或者承租人拒不改正的，及時(shí)向相關(guān)職能部門報(bào)告。若違反此規(guī)定，由公安機(jī)關(guān)、應(yīng)急管理等部門依法查處。

       在承租人應(yīng)當(dāng)遵守規(guī)定方面，《規(guī)定》新增“不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益”條目。此外，承租人租賃住宅出租屋時(shí)，必須如實(shí)向出租人說明租住人數(shù)，出示本人及其他入住人員的有效身份證件，按要求申報(bào)出租屋信息，辦理房屋租賃合同備案；不得留宿身份不明的人員；出租屋內(nèi)用火、用電、用氣、裝修裝飾符合法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定。若違反相關(guān)規(guī)定，由公安機(jī)關(guān)、住房和建設(shè)等部門依法查處。

       相關(guān)媒體還注意到，《規(guī)定》確立出租屋實(shí)行房屋編碼管理。原來，出租屋管理實(shí)行《出租屋編碼卡》制度，隨著社會(huì)信息化發(fā)展，創(chuàng)新的房屋編碼為房屋分別設(shè)定一個(gè)唯一的編碼，建立房屋“身份證”制度，更富管理效率。房屋編碼信息由人口和房屋綜合管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一編制、維護(hù)和更新，并納入本市政務(wù)信息資源共享平臺(tái)供各部門使用。