“銀十”開局趨勢不利 樓市面臨十年難遇寒流
發(fā)布時間：2011-10-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
雖然金九落得慘敗下場，可銀十并沒有多大起色，依舊步前輩后塵，開局再次遭遇了成交寒流。
中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的統(tǒng)計顯示，10月1日至10月7日監(jiān)測的20個城市，其中16城市樓市成交量同比下跌 ，8城市成交量跌幅在50%以上。其中，深圳同比跌幅最大達90.26 %。上海跌幅達72.79%，重慶跌幅為63.35%。
無獨有偶，10月8日，中國指數(shù)研究院公布的9月百城價格指數(shù)也顯示，9月100個城市的住宅平均價格今年首次出現(xiàn)下降，且環(huán)比上漲的城市有所減少，同時有近六成的城市同比漲幅在縮小。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為5950元/平方米，與8月相比也有所下降。樓市降價趨勢正悄然蔓延。
和深圳、上海的情況相同，北京也出現(xiàn)了成交低迷的情況。據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“十一”期間北京共成交期房商品住宅833套，成交面積8 .61萬平方米，成交現(xiàn)房商品住宅75套，成交面積0.86萬平方米。兩者累加，北京共成交商品住宅908套，成交面積9 .46萬平方米。與去年同期的樓市成交量相比，成交套數(shù)同比減少14.7%，成交面積同比下降了16.1%;環(huán)比9月同期(9月1日至7日)也呈現(xiàn)出大幅回落，成交套、面積數(shù)分別減少了14.3%和18.7%。
與此同時，二手住宅市場成交更加慘淡。亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“十一”期間北京市二手住宅累計成交131套、1.29萬平方米，日均簽約量不足20套，而9月同期的日均交易量則高達242套。
偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮認為，國慶周過后，市場成交可能會略微回漲，但10月整體成交量在9月基礎(chǔ)上不會發(fā)生太大變化，因為，整個政策環(huán)境難于發(fā)生根本變化 ，購房者對未來信心不足，成交價格的下調(diào)恐難以換取成交量回漲。
亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認為，政策對于樓市的負面影響繼續(xù)深化，“十一”期間一線城市樓市成交遇冷，是政策利空和假期因素相疊加的結(jié)果。
