央行降準(zhǔn)利率 專家稱對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響有限！
發(fā)布時(shí)間：2019-09-07 來(lái)源：騰訊房產(chǎn) 編輯：xml
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摘要：9月6日發(fā)自北京為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，降低社會(huì)融資實(shí)際成本，中國(guó)人民銀行決定于2019年9月16日全面下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。
在此之外，為促進(jìn)加大對(duì)小微、民營(yíng)企業(yè)的支持力度，再額外對(duì)僅在省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)的城市商業(yè)銀行定向下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，于10月15日和11月15日分兩次實(shí)施到位，每次下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)于此次央行降準(zhǔn)，諸葛找房副總裁苑承建分析，由于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形式面臨較大的壓力，外部的經(jīng)濟(jì)形式也是比較復(fù)雜多變的，國(guó)常會(huì)提出運(yùn)用普遍降準(zhǔn)和定向降準(zhǔn)政策主要是為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，是針對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的，不是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的。
諸葛找房副總裁苑承建表示，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策的趨緊，降準(zhǔn)的政策也很難使得資金面流入房地產(chǎn)方面。未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的利率也很難出現(xiàn)下降的情況，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，期待下半年資金面的放松是不太可能的，最好的選擇還是加快銷售來(lái)緩解現(xiàn)金流的壓力。
此外，諸葛找房副總裁苑承建還表示到，中國(guó)人民銀行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率和此前國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議的精神保持一致，本次降準(zhǔn)的規(guī)模將近9千億，定向降準(zhǔn)達(dá)到一千億。有助于金融機(jī)構(gòu)增加促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金來(lái)源。
降準(zhǔn)與9月中旬稅期形成對(duì)沖，銀行體系流動(dòng)性總量仍將保持基本穩(wěn)定，此次降準(zhǔn)并非大水漫灌，穩(wěn)健貨幣政策取向沒(méi)有改變。但是本次降準(zhǔn)并不是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)方面的調(diào)控在短期內(nèi)并不會(huì)出現(xiàn)放松跡象。
