摘要：7月5日至7月18日，東莞（樓盤）市住房公積金管理中心通過門戶網(wǎng)站發(fā)布《東莞市住房公積金提取管理辦法(修訂征求意見稿)》及《東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法(修訂征求意見稿)》，向社會公開征求意見。近日，東莞市住房公積金管理中心公布其意見征集和采納情況。

       提議1：延長原貸款還款時(shí)限

       結(jié)果：予以采納

       有市民希望在政策前貸款還款時(shí)長為20年的，也可以申請變動延長至30年。對此，該中心予以采納，并回復(fù)稱擬通過展期的方式保持政策執(zhí)行的一致性。此外，也有市民希望東莞市公積金管理中心能對異地公積金貸款放開組合貸、貸款期限、貸款比例。對此該中心也予以采納，并回復(fù)稱，東莞市已全面落實(shí)異地貸款政策，異地繳存職工與本地繳存職工享有的貸款政策除首套房最低首付款比例高10%以外已完全一致。

       提議2：提取公積金不限制金額

       結(jié)果：未采納

       有市民提議，只要是購房人就可以提取自己所交的公積金，并且提取完繳存人繳存的錢（包括公積金貸款及商業(yè)貸款及所需利息），也就是只要購房人還在供樓，就不限提取額度。對此，該中心未采納。

       該中心回復(fù)表示，公積金作為長期住房儲金，具有互助性，否則沒有資金發(fā)放貸款讓繳存職工享有低息貸款。所以提取是有額度限制的。償還貸款本息提取包括本金和產(chǎn)生的還款利息兩部分，東莞市允許職工將不超過本金（無論是否已經(jīng)償還）的公積金賬戶余額提前支取，實(shí)質(zhì)上這種預(yù)支的方式較部分城市按實(shí)際已還本息金額進(jìn)行提取更為寬松。如果是組合貸款，公積金貸款部分已取夠本金，可繼續(xù)申請?zhí)崛∩藤J部分，待結(jié)清后可再申請?zhí)崛∷�產(chǎn)生的利息。

       提議3：放寬“雙拼房”商轉(zhuǎn)公條件

       結(jié)果：未采納

       市民建議可否在當(dāng)前放寬商轉(zhuǎn)公組合貸款的情況下，也放寬“雙拼房”商轉(zhuǎn)公貸款條件？可否在認(rèn)定“雙拼房”為僅有的兩套住房的情況下，允許職工在兩套都未還清的情況下，可選擇其中一套做商轉(zhuǎn)公貸款，形成組合貸款模式，或者允許兩套均可做商轉(zhuǎn)公貸款，徹底減輕還貸壓力。

       對此，東莞市住房公積金管理中心并未采納，并回復(fù)稱：雙拼房是住建部“90/70”政策的產(chǎn)物，雖為同一套房使用，但實(shí)質(zhì)上存在兩個(gè)或兩個(gè)以上的不動產(chǎn)權(quán)證，設(shè)定抵押權(quán)的時(shí)候是單獨(dú)設(shè)立的。若兩套未還清其中一套轉(zhuǎn)貸，一旦需要對抵押物進(jìn)行處置，則需對房屋進(jìn)行拆分，由于兩個(gè)產(chǎn)權(quán)屬于不同債權(quán)人，極易對貸款造成損失。而兩套同時(shí)轉(zhuǎn)貸則違反住建部“存在兩筆公積金貸款”的風(fēng)險(xiǎn)控制要求。