2011年國慶黃金周的二手樓市卻幾乎可用“寒風(fēng)凜冽”來形容。由于樓價沒有很大松動，市民沒有意欲入市買房。中介們不是忙著推銷一手樓，就是閑在店內(nèi)，甚至出現(xiàn)有買家去看樓，店內(nèi)三名店員同時“殷勤”陪同的蕭條景象。

　　一人看樓三人陪同“價格挺高，不太滿意，還是不打算買二手樓了。”10月6日，記者前往廣園東路的幾個小區(qū)睇樓，發(fā)現(xiàn)這里經(jīng)營二手房業(yè)務(wù)的中介商門可羅雀。樓價幾乎沒有松動，少數(shù)來看樓的市民紛紛表示“不滿意”。

　　二手樓價堅挺多要求一次性付款

　　“一般價格都有得談，如果買方選擇一次性付款，一些急著放盤的業(yè)主就會降價較多，但吸引力還是不夠。”去增城睇樓的吳女士說，增城樓市限價后，一手樓價格比較穩(wěn)定，但二手樓漲得有點過頭了，超過一手樓價之后又跌不回來，性價比沒有吸引力。

　　9月、10月歷來被稱為樓市的“金九銀十”，不過盡管一手樓市偶有亮點，“市場上個別降價較多的樓盤，一般是投資客資金緊張才拋出來的，要求一次性付款，能拿得出那么多錢的人不多。”

　　一位二手買家則向記者表示，他在鳳凰城睇樓時，一家中介商甚至同時出動了三個銷售人員全程陪同，讓他受寵若驚。該買家也因此看出中介的生意并不好，“閑得很”。老板坐鎮(zhèn)仍無成交金沙洲板塊二手樓市同樣慘淡。金域藍灣一家中介公司的老板朱先生告訴記者，他放棄休假，在店里緊盯生意，結(jié)果沒有做成一單生意。

　　珠江新城的情況類似。記者走訪發(fā)現(xiàn)，與花城廣場上人潮熙攘形成強烈對比的是，這里的二手樓中介公司基本上沒有顧客，店員們閑得“拍烏蠅”。一位店員說，一天下來基本上沒人來看樓，黃金周還不如放假休息算了。

　　中介力推一手樓最高優(yōu)惠近50萬

　　二手樓市遇冷，中介商們都熱衷搞一二手聯(lián)動。市區(qū)一家中介公司的銷售人員表示，目前他們跟幾個公寓項目搞一二手聯(lián)動，由于公寓是商業(yè)物業(yè)，不限購、不限貸，他們在節(jié)前賣了好幾個單位，但假期卻一下子冷了下來，沒有成交。

　　在某房地產(chǎn)中介商的網(wǎng)站上，記者發(fā)現(xiàn)二手房源的信息中竟然出現(xiàn)了一些新房房源。其中海珠區(qū)昌崗路某樓盤赫然在列，而且優(yōu)惠不少。中介放出的信息顯示，該盤主推ABD棟，有88平方米至93平方米兩房以及97平方米至120平方米三房，均價為26000元/平方米，最低價為23000元/平方米，而優(yōu)惠多多。

　　除了開發(fā)商提供的一次性付款九七折×九八折×九八折、按揭及公積金付款九八折×九八折×九八折以外，買家還可以享受國慶特別折扣九五折、一二手聯(lián)動VIP購房卡享受5萬元優(yōu)惠、在中介店鋪交1萬元誠意金享受10萬元優(yōu)惠，國慶期間每個單位還有2.8萬元起的大禮包贈送。算下來一套單位的優(yōu)惠高達四五十萬之多。

　　面對黃金周樓市的蕭條和慘淡，業(yè)內(nèi)人士給出了自己的看法：“一些一手樓盤開發(fā)商宣稱自己國慶銷售如何如何火爆，你看二手樓市冷成這樣，一手樓市怎會特別旺呢?”朱先生說，受限購令影響，加上業(yè)主降價意愿不強，金沙洲的二手樓市一直很低迷，個別愿降價的業(yè)主，每套價格的松動幅度也只有幾萬元，對買家吸引力不大。