摘要：6月18日，市場期待已久的5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)布。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份，各地繼續(xù)落實(shí)好一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任等長效調(diào)控機(jī)制，房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。

       一線城市向來是樓價(jià)風(fēng)向標(biāo)，其數(shù)據(jù)歷來備受關(guān)注。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹，初步測算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，降幅最大的廣州，下降了0.3%。

       近來，部分二線和三線城市的住房價(jià)格上漲，引發(fā)廣泛關(guān)注。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，這些城市的房地產(chǎn)市場也逐步平穩(wěn)。

       以二手房為例，70個(gè)大中城市中，有11個(gè)城市房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降，分別是：濟(jì)南、青島、武漢、長沙、廣州、�？凇�安慶、宜昌、常德、湛江、遵義等，其余59個(gè)城市與上月相比是持平或者上漲。漲幅較高的城市，如杭州上漲1.3%，南寧、蘭州上漲1.2%，無錫、大理上漲1.1%，寧波、唐山、丹東、煙臺均上漲1.0%，漲幅不大，屬正常波動。

       事實(shí)上，現(xiàn)在房價(jià)出現(xiàn)暴漲的預(yù)期正在消散，而一些地方開始擔(dān)心，房價(jià)是否會出現(xiàn)大跌。近日，湖北恩施市房地產(chǎn)協(xié)會就發(fā)布了《關(guān)于穩(wěn)定恩施房地產(chǎn)市場價(jià)格預(yù)警的通知》，該《通知》對10條降價(jià)現(xiàn)象提出預(yù)警和整改措施，被網(wǎng)友稱為“止跌令”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，“樓市政策以穩(wěn)定為主，穩(wěn)定其實(shí)是雙向調(diào)節(jié)，大漲肯定不是穩(wěn)定，但暴跌也同樣不是穩(wěn)定”。

       梳理還發(fā)現(xiàn)，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅與上月相比價(jià)格上漲的城市有68個(gè)，僅上海和岳陽下降，不過下降幅度較小，降幅為0.1個(gè)百分點(diǎn)。上漲居前的城市中，西安上漲2.0%，重慶上漲1.8%，大理上漲1.8%，洛陽上漲1.7%，金華、大連上漲1.4%，無錫、徐州上漲1.3%，石家莊、武漢、海口、韶關(guān)均上漲1.2%。

       房地產(chǎn)投資速度，業(yè)界較為關(guān)注。今年前幾個(gè)月，房地產(chǎn)投資增速略有上升，5月份的數(shù)據(jù)顯示略有下降。對此，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉介紹，今年以來房地產(chǎn)投資增長保持基本穩(wěn)定，從1月份至5月份的情況來看，房地產(chǎn)投資同比增長11.2%，比前4個(gè)月回落了0.7個(gè)百分點(diǎn)。但總體來看，仍然是一個(gè)比較高的增速。

       業(yè)內(nèi)專家表示，綜合當(dāng)前總體市場的情況，5月份一二三線城市房價(jià)基本保持穩(wěn)定，各地在堅(jiān)持“房住不炒”的定位下，持續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定可期。