摘要：為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，目前本市不動(dòng)產(chǎn)登記已實(shí)現(xiàn)一網(wǎng)通辦。為方便企業(yè)和個(gè)人查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息，3月20日北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)出臺(tái)了《北京市不動(dòng)產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢規(guī)則》，讓查詢申請(qǐng)人足不出戶就能獲取查詢結(jié)果，方便省時(shí)又省力，在有效提升不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域辦事效率的同時(shí)，極大地方便了企業(yè)和群眾的查詢需求。系統(tǒng)上線一個(gè)月，全市網(wǎng)上查詢申請(qǐng)量多達(dá)58515次，其中權(quán)利人查詢17193次，任何人查詢40979次，利害關(guān)系人查詢343次。

       據(jù)了解，權(quán)利人查詢多是查詢本人名下在全市的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，用以證明個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)情況。權(quán)利人在銀行申辦貸款或到公證機(jī)構(gòu)辦理涉及房產(chǎn)的公證事項(xiàng)時(shí)，也可以通過(guò)該系統(tǒng)直接查詢個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)狀況，金融機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等部門直接利用該查詢結(jié)果作為業(yè)務(wù)辦理依據(jù)，簡(jiǎn)化了業(yè)務(wù)辦理流程。使用任何人查詢的涉及用途較廣，滿足了查詢申請(qǐng)人在買賣、租賃、抵押等方面前期了解情況的需求，其中金融機(jī)構(gòu)查詢2700余次，大大減少了查詢申請(qǐng)人往返查詢窗口的時(shí)間，提高了查詢工作的效率。不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果可加蓋電子印章并直接打印，十分便捷。

       查詢系統(tǒng)上線后，銀行作為抵押權(quán)人可以更為高效便捷地獲取真實(shí)準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，比如抵押登記、預(yù)告登記、查封登記等不動(dòng)產(chǎn)登記信息，有效降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)；市銀保監(jiān)局及市地方金融監(jiān)管局也肯定了該系統(tǒng)在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作中的重要作用。

       此前查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，申請(qǐng)人首先要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、權(quán)利證明等材料到各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳領(lǐng)號(hào)排隊(duì)，在檔案查詢窗口提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)材料審核、登記資料查詢、結(jié)果打印和人工蓋章等環(huán)節(jié)，程序相對(duì)復(fù)雜繁瑣。去年全年，全市不動(dòng)產(chǎn)登記大廳查詢窗口共計(jì)接待38萬(wàn)人次的查詢。

       為確保信息安全，保護(hù)權(quán)利人的隱私，查詢系統(tǒng)對(duì)查詢主體進(jìn)行了分權(quán)限管理，將查詢主體分為權(quán)利人、任何人和利害關(guān)系人，明確了各類主體的查詢范圍、查詢權(quán)限及具體要求。

       權(quán)利人查詢本人不動(dòng)產(chǎn)登記信息的，通過(guò)人臉識(shí)別進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，同時(shí)綁定本人手機(jī)號(hào)，通過(guò)多種方式保證查詢申請(qǐng)人信息安全，權(quán)利人可通過(guò)本人姓名或名稱、公民身份證號(hào)碼或者統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等特定主體身份信息，查詢到名下所有不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息；任何人提供不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)等準(zhǔn)確的檢索方式，來(lái)查詢不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況信息及權(quán)利限制狀況等信息；不動(dòng)產(chǎn)利害關(guān)系人查詢需網(wǎng)上預(yù)審利害關(guān)系的證明材料，預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后持上傳材料原件到不動(dòng)產(chǎn)所在區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取查詢結(jié)果。