權(quán)宜之計(jì)將會(huì)走向何方
發(fā)布時(shí)間：2011-09-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
2010年9月底，年內(nèi)房產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入一個(gè)新高潮。2010年9月30日，深圳市首先出臺(tái)政策，繼北京之后開始限制居民購(gòu)買多套住房，隨后國(guó)內(nèi)10余城市先后出臺(tái)了不同版本的“限購(gòu)令”，雖然具體要求不同，但目標(biāo)無(wú)一例外地指向了以投資、投機(jī)為主的多套房購(gòu)買。
“限購(gòu)令”的不斷出臺(tái)引發(fā)了市場(chǎng)的強(qiáng)烈反應(yīng)。作為調(diào)控樓市的“權(quán)宜之計(jì)”，“限購(gòu)令”在2011年還會(huì)走多遠(yuǎn)，這些有的規(guī)定了期限，有的沒有明確期限的限購(gòu)政策對(duì)未來樓市還將產(chǎn)生怎樣的影響?
“廈門、福州等城市，限購(gòu)的政策已經(jīng)繼續(xù)延期。反之，如果調(diào)控效果明顯，也不排除一些限購(gòu)的城市會(huì)逐漸淡化限購(gòu)的政策。”楊紅旭說。
“作為一個(gè)特定時(shí)期的特殊手段，限購(gòu)政策的實(shí)行短期內(nèi)在調(diào)節(jié)市場(chǎng)、抑制投機(jī)購(gòu)房方面肯定會(huì)有明顯的效果。”陳國(guó)強(qiáng)說，“但這并非長(zhǎng)久之計(jì)，如果長(zhǎng)期實(shí)行，肯定會(huì)扭曲市場(chǎng)關(guān)系。”
楊紅旭表示，無(wú)論是中央還是地方，其實(shí)都清楚地知道限購(gòu)政策這種直接干預(yù)市場(chǎng)的調(diào)控方式只能是一種中短期政策。何時(shí)退出，主要取決于調(diào)控的目標(biāo)和效果是否能夠達(dá)到預(yù)期。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在調(diào)控作用之外，限購(gòu)政策一個(gè)重要的意義就是釋放出一個(gè)明確的信號(hào)——不要懷疑中央調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心。
