摘要：近年來，國家進(jìn)一步深化住房建設(shè)改革，加快落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，許多人對(duì)房地產(chǎn)投資的前景持保守態(tài)度。其實(shí)，“房住不炒”主要是杜絕惡意囤積，壓庫，炒房的行為，合理投資仍然是市場(chǎng)需求。在房地產(chǎn)投資中，養(yǎng)老地產(chǎn)可謂是較有前景的投資項(xiàng)目。隨著老齡人口的增多，越來越多的企業(yè)開始關(guān)注養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展，然而養(yǎng)老地產(chǎn)如何規(guī)劃完善養(yǎng)老？中關(guān)村科技走出了“社區(qū)CCRC”的新模式。

       在我們對(duì)傳統(tǒng)養(yǎng)老地產(chǎn)的理解中，養(yǎng)老地產(chǎn)就是適老化的社區(qū)建設(shè)，社區(qū)中應(yīng)該養(yǎng)老配套齊全、功能設(shè)計(jì)細(xì)化，具備專門的養(yǎng)老用地。然而老年人需要的不僅是硬件和設(shè)施，還需要能夠針對(duì)老年人需求提供的專業(yè)性、有溫度的服務(wù)。一般的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目往往選擇在環(huán)境相對(duì)舒適的郊區(qū)，但這樣的項(xiàng)目在一定程度上也使老年人與子女在空間上分離，在情感上疏遠(yuǎn)，許多老年人也不愿接受這一模式。

       中關(guān)村科技聚焦這一形勢(shì)，2017年引進(jìn)“社區(qū)CCRC”，并在北京市朝陽區(qū)左家莊街道建成第一家社區(qū)型CCRC養(yǎng)老服務(wù)綜合體——左家莊街道養(yǎng)老照料中心暨久久泰和護(hù)養(yǎng)中心。左家莊街道養(yǎng)老照料中心暨久久泰和護(hù)養(yǎng)中心主要服務(wù)于左家莊街道及周邊社區(qū)。其服務(wù)理念源于國外的CCRC（持續(xù)照料退休社區(qū)）模式，即為老人提供包括日間照料、健康管理、居家養(yǎng)老、全托照料等涵蓋全生命周期的養(yǎng)老服務(wù)。但區(qū)別于國外在城市郊區(qū)開辟養(yǎng)老社區(qū)的形式，左家莊街道養(yǎng)老照料中心的獨(dú)特之處在于將CCRC的核心理念引入城市核心區(qū)，讓老人能夠在家門口得到照料和護(hù)理。

       2018年12月12日，位于北三環(huán)皂君廟東路路南的北下關(guān)久久泰和養(yǎng)老照料中心也開業(yè)運(yùn)營。中關(guān)村科技引領(lǐng)的“社區(qū)CCRC”模式獲得老年人及其子女的青睞，實(shí)現(xiàn)老年人家門口養(yǎng)老的愿景。

       隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活水平的提高，養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)模式除了注重老年人的居住環(huán)境以外，越來越多地考慮到老年人的高層次需求。中關(guān)村科技將繼續(xù)順應(yīng)這一形勢(shì)，一站式的“社區(qū)CCRC”養(yǎng)老服務(wù)模式符合國人傳統(tǒng)的老人與子女同住的觀念，既滿足老年人居住的需求，也滿足老年人親情關(guān)懷的需求，未來市場(chǎng)空間非常廣闊。