降準為了支持實體經(jīng)濟發(fā)展 對樓市影響不大！
發(fā)布時間：2019-01-12 來源：騰訊智慧房產(chǎn) 編輯：謝明亮
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摘要：新年伊始，中國人民銀行便發(fā)布利好消息：“決定為進一步支持實體經(jīng)濟發(fā)展，優(yōu)化流動性結(jié)構(gòu)，降低融資成本，中國人民銀行決定下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率1個百分點，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調(diào)0.5個百分點。同時，2019年一季度到期的中期借貸便利（MLF）不再續(xù)做�！�
對樓市有何影響？
中國人民銀行相關(guān)負責人表示：“此次降準將釋放資金約1.5萬億元，加上即將開展的定向中期借貸便利操作和普惠金融定向降準動態(tài)考核所釋放的資金，再考慮今年一季度到期的中期借貸便利不再續(xù)做的因素后，凈釋放長期資金約8000億元。釋放的資金可以有效增加小微企業(yè)、民營企業(yè)等實體經(jīng)濟貸款資金來源。置換中期借貸便利每年還可直接降低相關(guān)銀行付息成本約200億元，通過銀行傳導(dǎo)有利于實體經(jīng)濟降成本。這些都有利于支持實體經(jīng)濟發(fā)展。同時強調(diào)此次降準仍屬于定向調(diào)控，并非大水漫灌，穩(wěn)健的貨幣政策取向沒有改變。降準政策分兩次實施，和春節(jié)前現(xiàn)金投放的節(jié)奏相適應(yīng)，有利于銀行體系流動性總量保持合理充裕，同時也兼顧了內(nèi)外均衡，有助于保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定。 ”
從微觀的角度來講此次降準央行重點突出、目的明確就是為了支持實體經(jīng)濟發(fā)展，從宏觀的角度來講此次降準可以為市場提供一定的流動性，有效緩解實體企業(yè)的經(jīng)營壓力。雖說降準后央行向市場釋放的流動性會讓各行業(yè)企業(yè)均會從中受益，但是在目前國家對金融監(jiān)管趨嚴的背景下資金流向房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)的可能幾乎為零，因為國家在這一波嚴調(diào)控的最終目的就是要讓樓市回歸“居住”屬性不會半途而廢。因此我們可以斷言本次降準對房地產(chǎn)行業(yè)不會產(chǎn)生實質(zhì)性的影響，未來全國樓市房價理性回歸行業(yè)持續(xù)降溫的趨勢不會改變。
