9月26日下午3時(shí)，寶山月浦中冶尚園售樓處舉行了“優(yōu)先選房搖號(hào)”。一名青年購(gòu)房人被搖中，第一個(gè)進(jìn)入房源區(qū)選房，很快選擇了一套位于3樓、85平方米的房源，總價(jià)約107萬(wàn)元。根據(jù)該售樓處規(guī)定，意向購(gòu)房者必須事先預(yù)約并辦理一張2萬(wàn)元的預(yù)約卡才能獲得優(yōu)先選房的資格，同時(shí)優(yōu)先選房人必須在5分鐘內(nèi)選定自己看中的房源，超時(shí)視作棄權(quán)。

　　根據(jù)某網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)，上周末(9.24-9.25)上海有5個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤或加推，總計(jì)推房1550余套。加上工作日期間所推的3個(gè)樓盤，總計(jì)8個(gè)的周整體開(kāi)盤量相對(duì)穩(wěn)定。

　　上海中原咨詢研究部總監(jiān)宋會(huì)雍表示，與月初相比，近期樓市開(kāi)始出現(xiàn)加溫跡象，總價(jià)向下引導(dǎo)，中低價(jià)位房源的推盤和成交明顯。而開(kāi)發(fā)商推盤力度雖然較之前有所加強(qiáng)，但仍然有保留，只是初步亮相，可能是在為國(guó)慶長(zhǎng)假以及10月份作預(yù)熱，價(jià)格策略則步調(diào)不一，呈現(xiàn)出猶豫的姿態(tài)。

　　該寶山樓盤此次共推出6棟300多套房源，面積有61平方米1房，84-89平方米2房以及114-137平方米3房，由于只針對(duì)其中110套1房、2房推出優(yōu)惠，因此實(shí)質(zhì)能銷售的房源只有110套。具體的優(yōu)惠為選房當(dāng)天下定，總價(jià)減2萬(wàn)元再打9.7折，如首付款比例達(dá)到60%以上，總價(jià)可再便宜1%。上述110套房源的定價(jià)在1.2萬(wàn)-1.3萬(wàn)元/平方米，面積最小的59平方米房源總價(jià)只有75萬(wàn)元，其他房源總價(jià)也在100萬(wàn)元左右。

上海市小戶型樓盤
 

　　2011年7月該樓盤一期開(kāi)盤時(shí)，記者曾發(fā)現(xiàn)該樓盤開(kāi)發(fā)商對(duì)內(nèi)部職工實(shí)行8.8折優(yōu)惠，9月26日記者再次遇到了這一幕。據(jù)一名50多歲女子稱，她購(gòu)買了一套總價(jià)90多萬(wàn)元的2房，由于是內(nèi)部職工，可享受8.8折優(yōu)惠。根據(jù)售樓處銷控表，截至下午4時(shí)多，110套房源已經(jīng)訂出60余套。售樓處一主管稱，此次系樓盤二期開(kāi)盤，定價(jià)與7月份一期開(kāi)盤持平。

　　除上述寶山樓盤，上周開(kāi)出的另外4個(gè)樓盤也推出了不同程度的優(yōu)惠，同樣位于寶山的金地藝鏡售樓處工作人員稱，開(kāi)盤兩天，2房房源已經(jīng)賣完，其他大戶型也賣得很好。嘉定新城公館售樓處一工作人員稱，開(kāi)盤兩天銷售情況良好，可選房源已經(jīng)不多。浦東的長(zhǎng)城瓏灣、大華錦繡華城公園新紀(jì)售樓處工作人員稱，目前可供選擇的房源還很多。

　　“周邊二手舊房還要賣1.4萬(wàn)-1.5萬(wàn)元/平方米。”被搖中第一個(gè)選房的青年人說(shuō)，這次優(yōu)先選號(hào)比一期時(shí)公平多了，一期優(yōu)先選號(hào)時(shí)，他的姐姐被搖中第二個(gè)選房，結(jié)果已經(jīng)有近百套房源被選完了。該青年的姐姐則稱，由于周邊一二手房?jī)r(jià)格倒掛，一期銷售時(shí)很多買房人都是賣舊買新。

　　該青年說(shuō)：“我在上海打工10多年，終于有能力自己買房，之前已經(jīng)來(lái)看房很多次了，特意選了一套較便宜的。”看來(lái)，低總價(jià)、小戶型房源又一次成為了市場(chǎng)銷售先行軍。