摘要：在外地工作時(shí)繳存的公積金，現(xiàn)在回到武漢買房，可以使用嗎？具體手續(xù)要怎么辦理呢？12月1日，武漢市將施行住房公積金異地貸款新政——《武漢住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》。

       今年4月17日，武漢住房公積金管理中心曾面向社會(huì)公開(kāi)征集意見(jiàn)，擬對(duì)此前的住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則進(jìn)行修改。而此次即將施行的異地貸款新政，正是之前的征集意見(jiàn)稿修改后的正式文件。

       據(jù)介紹，此前武漢市異地貸款的受理范圍明顯偏窄�，F(xiàn)行異地貸款的范圍僅限于省內(nèi)城市及長(zhǎng)江中游城市群省會(huì)城市（含長(zhǎng)沙、合肥、南昌、武漢）之間的異地使用合作，在其他省份城市繳存公積金的職工暫不能辦理。

       此外，此前的異地貸款辦理流程不夠清晰明了；住房公積金異地個(gè)人住房貸款城市間的職責(zé)分工不明確。

       【 新政和之前相比有何變化 】

       此次新政修改的內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：

       明確了公積金異地貸款受理范圍。

       凡具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在本市購(gòu)買普通自住住房時(shí)，可向武漢住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理異地個(gè)人住房公積金貸款。

       明確了公積金異地貸款城市間的職責(zé)分工。

       繳存城市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)審核職工住房公積金繳存和貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息；

       貸款城市公積金中心負(fù)責(zé)異地貸款業(yè)務(wù)的咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理等工作。

       明確了異地貸款的對(duì)象和條件。

       一是增加了借款人還貸能力的貸款條件，明確了借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的償貸能力；

       二是增加了借款人信用審核標(biāo)準(zhǔn)，借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》；

       三是規(guī)定了異地貸款購(gòu)房合同簽訂有效期，借款人辦理異地貸款時(shí)，與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同時(shí)間在一年之內(nèi)，首付款不少于購(gòu)房總價(jià)的20%。

       以購(gòu)房簽約時(shí)間為節(jié)點(diǎn)區(qū)別對(duì)待。

       此次新政還特別說(shuō)明，新政自通知頒布之日起（即12月1日）開(kāi)始執(zhí)行，為保證貸款政策調(diào)整的平穩(wěn)過(guò)渡，在具體操作上設(shè)定政策過(guò)渡期，并以購(gòu)房簽約時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，加以區(qū)別對(duì)待。

       如在異地貸款實(shí)施細(xì)則頒布之日前，各貸款經(jīng)辦銀行已受理并在公積金系統(tǒng)登記的貸款申請(qǐng)，仍按原異地政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

       貸款新政頒布之日起購(gòu)房申請(qǐng)異地公積金貸款的，一律按新規(guī)定執(zhí)行。