摘要：國家統(tǒng)計局近日發(fā)布了2018年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行了解讀。

       一、一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，二手住宅環(huán)比下降；二線城市環(huán)比漲幅均回落；三線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅微擴(kuò)，二手住宅漲幅回落

       10月份，各地繼續(xù)堅持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場逐步回歸理性。據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平；二手住宅銷售價格下降0.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個百分點(diǎn)。35個三線城市新建商品住宅價格上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點(diǎn)。

       二、一二三線城市商品住宅銷售價格同比累計平均漲幅仍比去年同期回落

       10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.2%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)；1-10月平均，同比上漲0.2%，漲幅比去年同期回落11.7個百分點(diǎn)。二手住宅銷售價格上漲1.0%，漲幅比去年同月回落2.1個百分點(diǎn)；1-10月平均，同比上漲0.7%，漲幅比去年同期回落13.1個百分點(diǎn)。二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲10.4%和10.0%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大5.8和2.8個百分點(diǎn)；1-10月平均，同比分別上漲6.8%和7.3%，漲幅比去年同期分別回落3.1和0.7個百分點(diǎn)。二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲7.6%和7.7%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大2.6和2.1個百分點(diǎn)；1-10月平均，同比均上漲5.4%，其中二線城市漲幅比去年同期回落3.1個百分點(diǎn)，三線城市與去年同期漲幅相同。

       三、15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有3個

       10月份，15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為0.5%；上漲的13個，增加 2個，最高漲幅為2.5%。同比下降的城市有3個，比上月增加1個，最大降幅為1.0%；上漲的12個，與上月相同，最高漲幅為13.3%。