樓市市場十大房企前三季度銷售總額近三萬億
發(fā)布時間：2018-10-28 來源：中國網(wǎng) 編輯：謝明亮
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摘要：10月14日，陽光城集團股份有限公司發(fā)布2018年第三季度業(yè)績預(yù)增公告，預(yù)計前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤為盈利14.54億元-17.63億元，比上年同期增長135%-185%.
中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月份，隨著各地調(diào)控政策的不斷落實，房地產(chǎn)市場逐漸趨穩(wěn)，受監(jiān)測的百家房企銷售業(yè)績整體出現(xiàn)正增長，其中前十大房企的銷售總額達29858億元。
從銷售情況來看，2018年前9月銷售破千億房企增至19家。其中，碧桂園、恒大與萬科3家企業(yè)銷售額均超4300億元，均值為4768.2億元，同比增長率均值為20%.
值得一提的是，持續(xù)從嚴的市場形勢給房企帶來壓力。為了抓住傳統(tǒng)“金九銀十”的銷售時點，一些房企在9月份掀起了一波“折價”潮，希望能以價換量。例如，泰禾某項目提出購房優(yōu)惠措施，若購房人全款購房可獲七折優(yōu)惠;恒大在近一個月時間內(nèi)針對旗下數(shù)百個樓盤項目推出了特惠活動;陽光城則開啟“千億攻勢”特惠購房季，根據(jù)區(qū)域的不同，制定出不同的降價策略。
業(yè)內(nèi)人士指出，“以價換量”可以歸因于房企自身運營的資金壓力。上半年的業(yè)績顯示出，不少房企出現(xiàn)了經(jīng)營性現(xiàn)金流轉(zhuǎn)負或縮減的情況。在融資渠道收緊的環(huán)境下，房企需要更多地在周轉(zhuǎn)中獲取充足的現(xiàn)金流。
與此同時，從收入結(jié)構(gòu)來看，多元化企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)收入都占比八九成以上，傳統(tǒng)業(yè)務(wù)仍是它們的“輸出”主力。但近幾年來，萬科、龍湖、保利等房企該比例都有不同程度的下降，這也反映了房地產(chǎn)企業(yè)其他業(yè)務(wù)規(guī)模的擴張趨勢。
“總體來看，2018年1-9月房企銷售步伐較為穩(wěn)健，多數(shù)房企完成全年銷售目標問題不大，但有少數(shù)房企完成目標仍存在較大壓力�！敝兄冈阂晃环治鋈耸恐赋觯诖吮尘跋�，許多房企紛紛提高貨量供應(yīng)，加大推盤和營銷力度，加速項目去化和銷售回款，以促進全年銷售目標完成，如恒大下半年有近7000億元的銷售貨值;龍湖表示將在下半年集中推盤，下半年貨源可達2000億元;泰禾將有大體量的項目于下半年集中入市，并把回款定為年度工作重中之重。
