天天舔天天操,久久亚洲美女久久久久,福利视频久久,91这里只有精品,专看美女视频的app软件,mm高清美女视频网站,郭德纲调侃柳岩视频

手機(jī)看文章

您的位置: 0352房網(wǎng) > 全國(guó)樓市 > 調(diào)控政策促進(jìn)穩(wěn)健發(fā)展 建設(shè)多元住宅供應(yīng)體系

調(diào)控政策促進(jìn)穩(wěn)健發(fā)展 建設(shè)多元住宅供應(yīng)體系

發(fā)布時(shí)間:2018-10-27  來源:南方日?qǐng)?bào)  編輯:劉哲

摘要:今年以來,國(guó)內(nèi)各地樓市調(diào)控維持從嚴(yán)態(tài)勢(shì),延續(xù)了2016年四季度之后的一系列政策力度、調(diào)控模式,不僅在商品房市場(chǎng)上迎來了限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售,在土地市場(chǎng)上也開始執(zhí)行“限地價(jià)”“競(jìng)配建”等措施。  


       除了出臺(tái)限制措施,各地也對(duì)樓市存在的違規(guī)銷售行為進(jìn)行嚴(yán)查,確保地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。另外,各地還加大各類保障房、租賃住房的供給力度,多元化住宅供應(yīng)體系在部分城市開始形成。  


       調(diào)控促進(jìn)穩(wěn)健發(fā)展  


       剛剛過去的第三季度,在“房住不炒”和“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”的要求下,各地樓市調(diào)控長(zhǎng)期化、常態(tài)化已成共識(shí)。國(guó)家層面政策保持相對(duì)穩(wěn)定,而各地因地制宜、因城施策、分類調(diào)控措施繼續(xù)延續(xù)。  


       具體而言,在限購(gòu)方面,除了限制個(gè)人外,包括上海、深圳、長(zhǎng)沙、西安等在內(nèi)的多個(gè)熱點(diǎn)城市將企業(yè)納入限購(gòu)范圍,深圳直接全面禁止企業(yè)購(gòu)買商品房。在限貸方面,政策依舊嚴(yán)苛,除了對(duì)于首付比例的要求不斷提高外,各地貸款利率也在上升。在規(guī)范銷售方面,濟(jì)南、南昌等城市嚴(yán)控預(yù)售審批,嚴(yán)格限定房?jī)r(jià)漲幅、裝修標(biāo)準(zhǔn)等,禁止毛坯改精裝變相漲價(jià)。  


       而在公積金政策方面,北京、廣州紛紛更新公積金政策,其中北京要求京外購(gòu)房提權(quán)公積金僅限戶籍地和所在省會(huì)城市,并延長(zhǎng)進(jìn)城務(wù)工人員銷戶提取年限;廣州提出在非本市和非本人及配偶戶籍所在地購(gòu)房的,暫停提取住房公積金資格。  


       從嚴(yán)調(diào)控下,各地樓市平穩(wěn)發(fā)展,房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭也有所遏制。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù),國(guó)內(nèi)商品房成交均價(jià)由8月的8888元/平方米下降至8751元/平方米,調(diào)控成效初顯。克而瑞發(fā)布的一份報(bào)告顯示,在這樣的背景下,行業(yè)銷售仍保持穩(wěn)健增長(zhǎng),但不同能級(jí)的城市成交表現(xiàn)存在差異,一線觸底回升,二線整體穩(wěn)中分化,三四線熱度維持。  


       也有部分熱點(diǎn)城市限價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)?硕鸬氖崂盹@示,在武漢,部分高價(jià)地塊項(xiàng)目調(diào)高備案價(jià)格,南寧也可以通過提高裝修標(biāo)準(zhǔn)的方式突破限價(jià),但克而瑞分析指出,這些“松動(dòng)”跡象只是個(gè)案,并不具備普遍意義。  


       多地跟進(jìn)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序  


       在調(diào)控政策加碼的同時(shí),各地對(duì)于房地產(chǎn)違規(guī)銷售現(xiàn)象的打擊力度也在加大。此前,住建部接連公布兩批次違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單,涉及哄抬房?jī)r(jià)、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面,著力打擊違法違規(guī)行為。  


       隨后,包括廣州在內(nèi)的多個(gè)熱點(diǎn)城市予以跟進(jìn),全面開展整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng),重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。部分城市還出臺(tái)處罰機(jī)制,措施包括書面警告、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓等,就在不久前,廣州剛剛發(fā)文通報(bào)了市內(nèi)多個(gè)樓盤和中介存在違規(guī)銷售問題,并予以處罰,其中越秀區(qū)的文德世家被直接查封。  


       如今,困擾廣州樓市已久的雙合同問題也迎來解決的轉(zhuǎn)機(jī)。上周五,廣州市住建委發(fā)文稱,在保證調(diào)控力度不放松和成交價(jià)格穩(wěn)定運(yùn)行的前提下,對(duì)新建商品住房預(yù)售和網(wǎng)簽價(jià)格指導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行優(yōu)化,嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)拆分價(jià)格報(bào)備。住建委還提出加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管督查力度,保持廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)運(yùn)行。  


       對(duì)于各地加大整頓秩序力度的做法?硕鸱治稣J(rèn)為,市場(chǎng)監(jiān)管力度可能持續(xù)加強(qiáng),預(yù)計(jì)更多城市將跟進(jìn)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,尤其是那些房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市,跟進(jìn)開展整治行動(dòng)的可能性更高。加強(qiáng)整頓有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序,也有助于進(jìn)一步遏制投機(jī)炒房,合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期,促進(jìn)供求關(guān)系平衡。  


       樓市供應(yīng)體系生變  


       各地在進(jìn)行限購(gòu)、限貸等調(diào)控的同時(shí),如何對(duì)現(xiàn)有住房供應(yīng)體系作出調(diào)整,使之更加符合當(dāng)前人們的居住需求,也是擺在城市面前的一個(gè)大問題。  


       對(duì)此,深圳最先給出了自己的方案。今年6月5日,深圳公布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(征求意見稿)》,明確到2035年的住房發(fā)展目標(biāo)。根據(jù)這份文件透露的信息,今后深圳的住房供應(yīng)體系中,由于各類非商品屬性住宅的供應(yīng)量加大,將形成“商品住房+政策性支持住房+公共租賃住房”三大住房來源。  


       據(jù)悉,政策性支持住房包含人才住房和安居型商品房,兩者合計(jì)占住房供應(yīng)的40%,租售價(jià)格分別為市場(chǎng)價(jià)格的60%和50%,房屋可租可售。公租房將占住房供應(yīng)的20%,主要是小戶型,房屋只租不售,租金為市場(chǎng)價(jià)30%左右,部分受照顧人員可享受進(jìn)一步優(yōu)惠。另外,原有的商品住房將只占深圳全部住房供應(yīng)量的40%左右。  


       在供應(yīng)量上,征求意見稿指出,2018年至2020年,深圳將首先建設(shè)籌集各類住房42萬套,其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于25萬套。廣州克而瑞首席分析師肖文曉認(rèn)為,保障性住房可彌補(bǔ)深圳商品房供應(yīng),從而穩(wěn)定供求關(guān)系,遏制房?jī)r(jià)上漲沖動(dòng)。  


       深圳的住房供應(yīng)體系方案公布后,有業(yè)內(nèi)人士指出,深圳的特點(diǎn)是非戶籍常住人口多,年輕人占比高,流動(dòng)性大,再加上房?jī)r(jià)較高,因此房屋租賃市場(chǎng)有著較大的發(fā)展空間,而在供應(yīng)體系中,政策性住房中的兩種類型,屬于政府與市場(chǎng)合作供給,將加大各類租賃住房的供應(yīng)占比。

讀完這篇文章后,您心情如何?

網(wǎng)友參與評(píng)論
 
條評(píng)論
表情
點(diǎn)擊加載更多
更多>>熱門樓盤
  • 樓盤
  • 區(qū)域
  • 均價(jià)

手機(jī)微信掃描,安全登錄


使用幫助 重新加載
Copyright © 2010-2019 0352fang.com. Powered by 0352房網(wǎng) 大同市觸點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
客服熱線:0352-7915556   業(yè)務(wù)合作:0352-7915557   客服QQ:43201601   E-mail:fang@0352fang.com   晉ICP備13007642號(hào)-8