摘要：今年以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的日子并不好過(guò)，大到榜單前十房企，小到區(qū)域房企，紛紛降價(jià)求資金回籠。

這也讓“房鬧”現(xiàn)象再度出現(xiàn)。10月10日，騰訊房產(chǎn)發(fā)起了“你家房子跌了嗎”問(wèn)卷調(diào)查，截至目前共回收3000余份問(wèn)卷，覆蓋范圍橫款一二三四線城市。數(shù)據(jù)顯示，過(guò)半的人所在城市存在房子降價(jià)現(xiàn)象，同時(shí)，大多數(shù)人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)信心不足，認(rèn)為還將繼續(xù)下行，選擇持幣觀望。以下是具體解讀：

1. 你所在城市有出現(xiàn)房子降價(jià)現(xiàn)象嗎？

52.1%的人選擇了有。

2. 你所在之地房子降價(jià)是否引發(fā)維權(quán)？

答案令人神情輕松，僅17.8%的人選擇了有維權(quán)現(xiàn)象。

3. 對(duì)于這次維權(quán)，你所在城市的開(kāi)發(fā)商是如何處理？

結(jié)果讓人有點(diǎn)緊張，對(duì)于維權(quán)，開(kāi)發(fā)商“沒(méi)有作為”占據(jù)了第一的位置。對(duì)于2008年常見(jiàn)的“退款補(bǔ)差價(jià)”“退款重買(mǎi)”“送物業(yè)費(fèi)”等補(bǔ)償方式，這次出現(xiàn)得不多。

4. 你認(rèn)為此次房?jī)r(jià)下降會(huì)持續(xù)多久？

48.2%的人選擇了“會(huì)有較長(zhǎng)”的下行周期，34.3%的人選擇了“很快就會(huì)觸底反彈”。不看好的情緒更濃些。

5. 你認(rèn)為現(xiàn)在到了抄底的時(shí)候嗎？

占據(jù)第一的是，“經(jīng)濟(jì)形勢(shì)差，現(xiàn)金為王，不能買(mǎi)房”，占比為46.3%，其次，大家認(rèn)為“剛需，可以上車(chē)”，排在第二，占比39.6%。

6. 你身邊選擇此刻抄底的人多嗎？

“沒(méi)有，仍在觀望”壓倒性勝出，占比達(dá)到77.3%。再一次感受到大家不樂(lè)觀的情緒。

7. 你會(huì)否覺(jué)得房子降價(jià)，品質(zhì)也會(huì)跟著降？

相信品質(zhì)也會(huì)隨著價(jià)格下降而下降的人占據(jù)絕大多數(shù)，達(dá)到77.6%。仍然堅(jiān)信開(kāi)發(fā)商會(huì)愛(ài)惜羽毛的，占比26.1%。

8. 你如何看待，房子降價(jià)就打砸售樓處行為？

73.4%的人選擇無(wú)法理解、不能接受因降價(jià)而打砸售樓處的行為，他們還是相信市場(chǎng)上，應(yīng)遵循契約精神。同時(shí)，仍有34.2%的人同理心爆棚，認(rèn)為“可以理解，上百萬(wàn)的房子，賺錢(qián)不容易，跌了當(dāng)然難受”。

9. 你能容忍的降價(jià)幅度是多少？

這一選項(xiàng)中，有40.3%的人選擇了能接受超過(guò)20%的降價(jià)行為，排在第一位；占據(jù)第二能接受的降價(jià)范圍是“10%”，占比23.9%。

總結(jié)：整體而言，民眾情緒屬于不樂(lè)觀。在我們的開(kāi)放問(wèn)題中，不少參與問(wèn)卷調(diào)查者分享了他們的故事。

有位參與者留言說(shuō)，“有多套房子的人不相信房子會(huì)降價(jià)，希望房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲下去。沒(méi)房子的人基本上買(mǎi)不起，盼著房子趕緊降價(jià)。擁有地皮的人希望現(xiàn)階段地價(jià)繼續(xù)上漲。”

另一位參與者則表達(dá)了這樣的愿景：房子降價(jià)是市場(chǎng)必然的因素，也是市場(chǎng)回歸理性的必然產(chǎn)物，房?jī)r(jià)應(yīng)該與工資收入持正比。目前房地產(chǎn)泡沫過(guò)多，持續(xù)下降50%是應(yīng)該的，堅(jiān)決支持！