摘要：6月28日，住建部等7部委聯(lián)合發(fā)布通知，決定于2018年7月初至12月底，在包括重慶在內(nèi)的30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

       同日，重慶市政府網(wǎng)發(fā)布《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，出臺(tái)系列措施，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控。

       昨日，相關(guān)媒體獲悉，在專項(xiàng)行動(dòng)中，市國(guó)土房管局廣泛發(fā)動(dòng)群眾監(jiān)督，暢通群眾舉報(bào)投訴渠道，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問(wèn)題突出的典型案例進(jìn)行了掛牌督辦，并及時(shí)公布查處結(jié)果，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。

       市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，因涉嫌變相拒絕公積金貸款、收取選房費(fèi)、售后包租等違規(guī)行為，對(duì)市內(nèi)18個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目采取了暫停網(wǎng)簽、暫緩預(yù)售許可辦理的行政限制措施。

       拒絕公積金貸款被暫停預(yù)售

       今年6月，有市民在購(gòu)買重慶偉清房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的升偉·一里南濱時(shí)，申請(qǐng)公積金貸款遇到阻撓。

       據(jù)了解，升偉·一里南濱售樓處讓購(gòu)房者簽訂一份交給開(kāi)發(fā)商的《住房公積金貸款申請(qǐng)》，條款中有這樣的內(nèi)容，“如因本人原因包括但不限于提供的資料不實(shí)不具備辦理?xiàng)l件而導(dǎo)致公積金貸款無(wú)法辦理的，本人愿意在接到貴司通知之日3日內(nèi)一次性付清房屋按揭款項(xiàng)”。

       隨后，售樓處多次讓購(gòu)房者簽訂另一份交給開(kāi)發(fā)商的《住房公積金貸款申請(qǐng)》，條款中有這樣的內(nèi)容，“如因本人原因包括但不限于提供的資料不實(shí)不具備辦理?xiàng)l件而導(dǎo)致公積金貸款無(wú)法辦理的，本人愿意按照升偉·一里南濱3號(hào)樓重慶市商品房買賣合同及合同補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行”。

       該市民認(rèn)為，售樓處在購(gòu)房者要求辦理公積金貸款之后一直拖延辦理，設(shè)置額外障礙，并讓購(gòu)房者簽訂額外不合規(guī)約定，把責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，屬于變相阻撓購(gòu)房者使用公積金貸款。

       針對(duì)上述問(wèn)題，市國(guó)土房管局調(diào)查后發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)重慶偉清房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行了約談，同時(shí)對(duì)該項(xiàng)目暫停預(yù)售許可及網(wǎng)簽業(yè)務(wù)辦理。此外，市公積金中心也正在協(xié)調(diào)處理中。

       項(xiàng)目收選房費(fèi)被暫停網(wǎng)簽

       今年5月，市國(guó)土房管局接到線索稱，沙坪壩區(qū)“書(shū)香溪墅”項(xiàng)目F區(qū)1號(hào)樓涉嫌“價(jià)外收費(fèi)”，隨后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一名自稱是該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)（重慶國(guó)廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）管理干部的人員張某于今年3月至5月期間，在該項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)以購(gòu)房須繳納“選房費(fèi)”為由，收取岑某、楊某某等15戶購(gòu)房者每戶4萬(wàn)元共計(jì)60萬(wàn)元費(fèi)用，另?yè)?jù)沙坪壩不動(dòng)產(chǎn)登記中心統(tǒng)計(jì)，有18戶購(gòu)房者也被收取了該筆費(fèi)用。

       市國(guó)土房管局對(duì)該企業(yè)進(jìn)行了約談，并發(fā)出整改通知書(shū)，責(zé)令整改，關(guān)閉該項(xiàng)目網(wǎng)簽系統(tǒng)，暫停全部交易和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。同時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定將此案移交公安機(jī)關(guān)處理。

       涉嫌售后包租暫停預(yù)售許可

       昨日，市國(guó)土房管局還公布了一批違規(guī)項(xiàng)目。兩江新區(qū)重慶康田雍俊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的康橋融府C6號(hào)樓，涉嫌售后包租或變相售后包租銷售未竣工商品房。市國(guó)土房管局下發(fā)整改通知書(shū)，要求在該項(xiàng)目整改完成前暫停辦理所有預(yù)售許可；要求康田公司制止第三方代理銷售港譽(yù)公司的違規(guī)銷售行為；涉嫌售后包租的房屋立即清退。截至7月11日，康田公司已完成整改，已將涉嫌售后包租返租相關(guān)材料移交市國(guó)土房管局執(zhí)法總隊(duì)。

       南岸區(qū)重慶核盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的紫金一品項(xiàng)目，去年3月商鋪業(yè)主反映購(gòu)買商鋪時(shí)要求支付3萬(wàn)元到40萬(wàn)元不等轉(zhuǎn)讓費(fèi)，市國(guó)土房管局約談項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及第三方中介機(jī)構(gòu)廣協(xié)公司。6月29日，將相關(guān)線索移交給南岸公安分局調(diào)查，正在處理中。

       江北區(qū)重慶華美鼎豐置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的華美翡麗山項(xiàng)目收取房屋網(wǎng)簽價(jià)款以外其他費(fèi)用，市國(guó)土房管局已暫停該公司預(yù)售許可、網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。案件相關(guān)資料已移送市物價(jià)局，正在調(diào)查處理。