萬人搶房與抽獎買房并不是不意味著“房荒”
發(fā)布時間：2018-06-02 來源：長江商報 編輯：閆桂英
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摘要：部分城市出現(xiàn)萬人搶房，那么國內(nèi)樓市真的出現(xiàn)“房荒”了嗎？
過去幾天，在杭州西北部郊區(qū)的很多銀行出現(xiàn)了這樣的場景，辦理業(yè)務(wù)的長隊(duì)排出1公里。他們都是去凍結(jié)銀行存款、登記搖號買房的。
與此同時，深圳一高端樓盤宣布將采取政府主管部門+公證處監(jiān)督抽簽的形式開盤。買房者要取得搖號資格，需要繳納500萬元的誠意金。
在全國其它部分城市也不同程度地出現(xiàn)了房地產(chǎn)銷售火爆的場面，甚至是“萬人搶房”，部分城市出現(xiàn)搶房的現(xiàn)象。面對萬人搶房與全民“抽獎買房”，有些人認(rèn)為這是房地產(chǎn)供給短缺，擔(dān)憂出現(xiàn)“房荒”。那么，部分城市“萬人搶房”背后的原因到底是什么？“萬人搶房”和搖號買房就意味著“房荒”嗎？
部分城市出現(xiàn)萬人搶房，那么國內(nèi)樓市真的出現(xiàn)“房荒”了嗎？
其實(shí)，這只是限購政策下房價倒掛、庫存減少、新房供給不足等原因造成。從人均居住面積和空置率來看，國內(nèi)房子不存在所謂“房荒”。房子到底是多了還是少了，最直觀的數(shù)據(jù)還是空置率。目前中國樓市的首要問題是空置率太高，空置面積達(dá)10億平方米。西南財(cái)經(jīng)大學(xué)2014年年中發(fā)布的一份關(guān)于城鎮(zhèn)住房空置率的調(diào)研報告提出，我國有大量城鎮(zhèn)住房處于閑置狀態(tài)。2013年我國城鎮(zhèn)住宅市場的整體空置率達(dá)22.4%。據(jù)此估算，全國城鎮(zhèn)空置房為4898萬套。我國的住房空置率已高于美國、日本、歐盟等國家和地區(qū)。
從全國來看，房子人均居住面積和空置率兩項(xiàng)指標(biāo)都提示，房子供應(yīng)充足，根本不存在房荒現(xiàn)象。如果說有房荒，也只是部分熱點(diǎn)城市的個別現(xiàn)象。
