購(gòu)房成本提升 未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)趨向理性
發(fā)布時(shí)間：2018-05-16 來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 編輯：郭瑞瑞
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摘要：房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金繼續(xù)收緊，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年前4個(gè)月，房地產(chǎn)銷售開始放緩，國(guó)內(nèi)開發(fā)貸和個(gè)人按揭貸款雙雙負(fù)增長(zhǎng)。有分析指出，在購(gòu)房成本提升的背景下，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)趨向理性。
2018年1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資30592億元，同比名義增長(zhǎng)10.3%，增速比1~3月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)，住宅投資21331億元，增長(zhǎng)14.2%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.7%。
樓市銷售繼續(xù)放緩，今年前4個(gè)月商品房銷售面積42192萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.3%，增速比1~3月份回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)0.4%，辦公樓銷售面積下降4.3%。商品房銷售額36222億元，增長(zhǎng)9.0%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)9.5%。
值得注意的是，針對(duì)市場(chǎng)高度關(guān)注的資金鏈話題，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局也給出了一份數(shù)據(jù)稱，2018年1~4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金48192億元，同比增長(zhǎng)2.1%，增速比1~3月份回落1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款8637億元，下降1.6%；利用外資17億元，下降77.6%；自籌資金14894億元，增長(zhǎng)4.8%；定金及預(yù)收款14987億元，增長(zhǎng)8.3%；個(gè)人按揭貸款7148億元，下降6.7%。
易居研究院研究員詹毅凡預(yù)計(jì)，未來(lái)幾個(gè)月市場(chǎng)將整體保持平穩(wěn)，多項(xiàng)指標(biāo)漲幅將有所收窄。
