摘要：針對(duì)萬(wàn)科翡翠書(shū)院“月租金最低1.5萬(wàn)、10年租金180萬(wàn)元起”的報(bào)道，昨日，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱(chēng)，競(jìng)自持租賃住房，企業(yè)只許租不許售。承租人只能租住不能獲得產(chǎn)權(quán)。

       市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首先，企業(yè)競(jìng)自持的租賃住房，在70年土地使用權(quán)期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)建設(shè)主體無(wú)論自持項(xiàng)目，還是將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給新受讓主體，都只能出租，不能出售或變相以租代售等；承租人租賃此類(lèi)住房，無(wú)論租賃期限和續(xù)租次數(shù)多少，都只能獲得使用權(quán)，不能獲得產(chǎn)權(quán)。

       另外，也提醒承租人，市住建委鼓勵(lì)租賃雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，但建議承租人一次性支付租金期限不宜過(guò)長(zhǎng)，否則過(guò)程中發(fā)生的與產(chǎn)權(quán)主體相關(guān)的變化等因素，可能給承租人帶來(lái)不必要的困擾和損失。

       其次，住房租賃市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，租房是居民群眾實(shí)現(xiàn)住有所居的重要途徑。去年“3·17”以來(lái)的一系列調(diào)控政策措施對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)起到了明顯成效。在穩(wěn)定租金方面，市住建委將會(huì)同相關(guān)部門(mén)持續(xù)采取有力措施，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

       市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京積極貫徹落實(shí)中央關(guān)于建立租購(gòu)并舉的住房制度的精神，正在加快發(fā)展多主體供給、多渠道保障的住房租賃市場(chǎng)。去年制定的5年50萬(wàn)套租賃住房供應(yīng)計(jì)劃，目前已確定39個(gè)、203公頃集體土地租賃住房項(xiàng)目，其中8個(gè)項(xiàng)目已取得立項(xiàng)手續(xù)。大量租賃住房的建設(shè)，將對(duì)穩(wěn)定本市住房租金起到主導(dǎo)作用。同時(shí)，按照市委市政府部署，市住建委正在會(huì)同相關(guān)部門(mén)抓緊研究發(fā)展租賃型職工集體宿舍的工作意見(jiàn)，有效滿足城市運(yùn)行服務(wù)保障人員和外來(lái)務(wù)工人員的租住需求。

       租賃市場(chǎng)監(jiān)管方面，市住建委將持續(xù)開(kāi)展執(zhí)法檢查，嚴(yán)厲打擊哄抬租金、擾亂市場(chǎng)、侵害承租人權(quán)益的中介機(jī)構(gòu)，積極配合相關(guān)部門(mén)實(shí)施治理“黑中介”行動(dòng)，凈化租賃市場(chǎng)環(huán)境，保護(hù)承租人的合法權(quán)益。