摘要：隨著節(jié)后返鄉(xiāng)客逐步回流，廣州租賃市場的旺季已經(jīng)到來。近期，廣州多個熱點區(qū)域的租房市場都陸續(xù)迎來了租客，有業(yè)主更表示，放盤一天就迅速租了出去。對于一般打工族而言，究竟哪些板塊的租賃物業(yè)更受租客青睞，價格更實惠呢？

       來自合富大數(shù)據(jù)顯示，近期，值得關(guān)注的兩大板塊就是花都及番禺，其中，花都不僅二手交投活躍，租賃市場同樣受租客關(guān)注，由于地鐵規(guī)劃的利好以及價格“洼地”的效應(yīng)，帶動該區(qū)域租賃量上升。成交量大的還有番禺，交通方便以及價格適中，吸引不少租客。

       花都新區(qū)板塊：租價看家私新舊程度

       據(jù)合富置業(yè)高級營業(yè)經(jīng)理許美相介紹，花都新區(qū)的租賃市場在春節(jié)前已比較活躍，有很多房源已被消化，使節(jié)后房源不多。春節(jié)后正月十五開始是租賃旺季，一般的租賃盤源消化速度約是4~7天。今年春節(jié)前后的租金也沒有太大變化。電梯樓兩房單位家私家電齊全，平均租金約2800元/月；電梯樓三房單位，家私家電齊全，平均租金約3300元/月。但具體的租金價格要視家私家電的新舊程度而定。租客的租賃需求集中在3000元/月左右。目前比較受租客歡迎的是80多平方米的電梯兩房和90多平方米的電梯三房。在花都新區(qū)板塊內(nèi)，較受租客關(guān)注的樓盤有雅居樂二期，像一套雅居樂二期107平方米電梯三房，家私家電齊全，月租為3300元。如果租客需求的是兩房單位，值得推薦的還有云珠花園一套兩房電梯單位，面積約82平方米，家私家電齊全，月租為2600元。

       番禺祈福新村：組團價格有一定差別

       據(jù)合富置業(yè)番禺祈福三分行主管黃婧介紹，從正月初九祈福新村就逐漸進入租房旺季，一般租賃盤源的消化期最快約10天，慢的盤源則需要1~2個月。而年后的租金與年前相差不大。由于祈福新村有多個小區(qū)，價格有一定的差別。如樓梯樓兩房租金為1800~2600元/月不等，樓梯樓三房租金為2800~3300元/月。70平方米的電梯樓兩房金約2500~2800元/月；電梯樓三房租金約3000多元/月。

       目前較受歡迎的是兩三房戶型，如果租金相差不大，租客大多會選擇電梯樓，此外，還會視小區(qū)內(nèi)的交通而定。租賃價格需求集中在2500~3000元/月內(nèi)。當下值得推薦的是祈福新村迎風閣一套85平方米的電梯兩房單位，該單位位于中高層，景觀好，家私家電齊全，月租為2700元。若預(yù)算不高的租客，可以選擇舊區(qū)一套64平方米的樓梯兩房單位，該單位位于中層，近學校，交通便利，家私家電齊全，月租為2000元。

       番禺麗江花園：盤源最快2天就租出

       據(jù)合富置業(yè)番禺麗江分行主管楊麗仁介紹，麗江花園從正月初八開始進入租房旺季，租賃盤源最快消化期是2天。麗江花園樓梯樓和電梯樓的租金相差不大，其中舊區(qū)兩房租金約2500~2800元/月，三房租金約3000~3500元/月；新區(qū)兩房租金約3000~3500元/月，三房租金約3500~4000元/月。與去年春節(jié)之后的租金基本持平。而兩房和三房較受租客歡迎，80~90平方米兩房和緊湊型三房單位就比較缺。租賃需求集中在3000元/月左右的價位。

       目前值得推薦的麗江花園麗字樓一套88平方米電梯三房家私家電齊全，月租為3300元。租客還可以選擇一套位于左岸89平方米電梯兩房單位，家私家電齊全，月租為4000元。