摘要：買房是一件人生大事，房?jī)r(jià)的波動(dòng)也能牽動(dòng)不少人敏感的神經(jīng)。經(jīng)過了2017年各類調(diào)控政策的洗禮，2018年初的房?jī)r(jià)似乎讓不少剛需都看到了希望。但是多地樓市開始松綁，也不免讓人擔(dān)憂。

樓市松綁是誤讀？政策調(diào)控仍在繼續(xù)

不過近日，多地相繼召開住房城鄉(xiāng)工作會(huì)議指出，2018年房地產(chǎn)調(diào)控將完善長(zhǎng)效機(jī)制，重點(diǎn)為建立“商品房＋政府保障房＋租賃住房＋共有產(chǎn)權(quán)住房”的多元化供應(yīng)格局。

住建部舉行新聞發(fā)布會(huì)，表態(tài)調(diào)控松綁是誤讀，表示要“毫不動(dòng)搖房住不炒，毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)，毫不動(dòng)搖減持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性”。

一是房地產(chǎn)調(diào)控的歷史，二是這些地方在房地產(chǎn)政策進(jìn)行變動(dòng)的時(shí)候，信息存在著一些不透明的問題，也就是說房地產(chǎn)政策非常敏感，特別是每一次調(diào)控到最關(guān)鍵的時(shí)刻，各個(gè)地方總會(huì)出現(xiàn)放松調(diào)控各種各樣的嘗試，松綁限購(gòu)都是為了更好的穩(wěn)定市場(chǎng)。購(gòu)房者無須擔(dān)心，2018年的調(diào)整政策還會(huì)接踵而來。

居住用地格局發(fā)生改變，多主體供給先由多主體土地供給開始

最近關(guān)于宅基地的報(bào)道鋪天蓋地，國(guó)家關(guān)于三權(quán)分置的言論一出，不少網(wǎng)友都紛紛叫好，此舉也是造福了百姓。這一次對(duì)宅基地制度做出的調(diào)整，也是為了實(shí)現(xiàn)價(jià)值的顯化，也是為了鄉(xiāng)村發(fā)展的自身需求。

而且，住房制度的改革離不開土地的改革，而我們現(xiàn)在正處在這樣一個(gè)風(fēng)口上。此次提出的居住用地將不再被壟斷也就意味著未來的住房供給的源頭土地供給將多元化。包括國(guó)有土地又有集體土地�？梢哉f多元化的土地供給也讓我們的住房供給更加多元，剛需選擇的余地也越大。

居住用地格局發(fā)生改變，是為了更好的抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向，平穩(wěn)房?jī)r(jià)。增加了居住用地的第二層含義，也是為了讓更多的商品房流入市場(chǎng)，降低租憑價(jià)格，對(duì)于未來房地產(chǎn)的發(fā)展起到關(guān)鍵性作用。

就像任志強(qiáng)說的，一切都要跟著政策走，國(guó)家出臺(tái)了那么多的調(diào)控政策，可見其決心。剛需不要著急，房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格會(huì)逐漸穩(wěn)定，而三四線城市的房?jī)r(jià)也會(huì)下跌。