福州樓市成交量持續(xù)下跌 二三線城市集體失色
發(fā)布時(shí)間：2011-09-20 來源：北京晨報(bào) 編輯：宋羽欣
摘要：根據(jù)中國房產(chǎn)信息集團(tuán)提供的不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，9月以來，監(jiān)控中心所監(jiān)控的17個(gè)城市中，包括杭州、寧波、南京、長春、長沙、成都、合肥、石家莊等樓市成交量均較2010年同期出現(xiàn)了大幅下跌。
福州只是二、三線城市在“金九”月暗淡無光的一個(gè)縮影。
與此同時(shí)，9月已過去的三周以來，多數(shù)城市的樓市成交量都缺乏亮點(diǎn)，環(huán)比呈現(xiàn)漲跌互現(xiàn)的局面。其中，包括福州、貴陽在內(nèi)的幾個(gè)城市，均在后兩周出現(xiàn)了成交量的連續(xù)跌勢。
國家統(tǒng)計(jì)局9月18日發(fā)布的最新報(bào)告顯示，在房地產(chǎn)調(diào)控政策累積作用下，8月份，中國70個(gè)大中城市有46個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格停止上漲步伐，與7月份相比，價(jià)格止?jié)q城市明顯增多。
此外，成都某樓盤推出了高達(dá)12.2%的按揭優(yōu)惠;武漢一觀景小公寓直降1000元;南寧折扣持續(xù)，最高優(yōu)惠43萬元。
而在剛剛過去的9月12日~9月18日一周，上述中房信監(jiān)控的17個(gè)城市中，更是有12個(gè)城市出現(xiàn)了成交量的環(huán)比下跌，其中五個(gè)城市更是環(huán)比跌幅接近或者超過四成。二、三線城市“金九”顯然已成色不足。
據(jù)有關(guān)媒體披露，與一線城市相比，二三線城市的降價(jià)正隨著限購令的升級(jí)而不斷升溫。其中，濟(jì)南多個(gè)項(xiàng)目搶先降價(jià);青島樓市多個(gè)新樓盤降價(jià)10%;大連多家樓盤不斷打折，特價(jià)房頻推，最高優(yōu)惠可達(dá)6萬元;南京全市共有40612套庫存新房，8月日均成交量不足百套，迫使40余家樓盤房價(jià)下跌。
中國指數(shù)研究院副院長陳晟指出，國家統(tǒng)計(jì)局9月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)說明，限購令持續(xù)和擴(kuò)容的預(yù)期下，調(diào)控效果已逐步體現(xiàn)。他認(rèn)為，房價(jià)還有進(jìn)一步下滑的空間。
與此同時(shí)，2011年9月1日，浙江臺(tái)州的限購政策落地，也一舉拉開了二、三線城市“限購”的序幕。業(yè)內(nèi)專家指出，多種政策效應(yīng)疊加，已經(jīng)對(duì)二、三線樓市的后市預(yù)期產(chǎn)生不小影響，多個(gè)城市“金九”開局不利，全國房價(jià)下降的拐點(diǎn)已經(jīng)具備一定的條件，隨著調(diào)控的持續(xù)深入，更多城市將迎來價(jià)格調(diào)整，拐點(diǎn)或?qū)⒃诎肽陜?nèi)進(jìn)一步確立。
