開發(fā)商推貨熱情不減 11月東莞住宅供應5847套
發(fā)布時間：2017-11-26 來源：華龍網(wǎng) 編輯：劉哲
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摘要：年底開發(fā)商沖刺任務推貨熱情不減，上周東莞住宅市場有13個項目新增供應，截至上周，11月住宅供應量已達到5847套，競爭十分激烈。
住宅供應恢復高位
優(yōu)房超·瑞城搜統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周全市有13個項目新增住宅供應,合計2860套共31.09萬平方米,環(huán)比大漲。供應主力為中惠悅灣新增供應572套洋房、豐泰橡樹溪谷新增供應400套洋房、時代天薈新增供應364套洋房、碧桂園瓏遠紫宸府新增供應308套洋房,其他項目推貨量皆在200套以下。此外，上周有7個項目獲批預售證，其中碧桂園天御灣為純新項目,預計月底開盤。
東莞中原戰(zhàn)略研究中心認為，上周新增供應量恢復高位運行，同時創(chuàng)下了近幾周的新高，說明開發(fā)商的推貨熱情不減，希望通過加大推貨量，沖擊年底的業(yè)績目標，完成資金回籠。
據(jù)東莞中原戰(zhàn)略研究中心統(tǒng)計，11月供應量已達到了5847套，為了迅速消化庫存及新增供應量，合理定價將成主要的營銷策略，項目定價符合市場預期，將更加利于刺激客戶的購買欲望。
上周成交量價齊跌
此外，據(jù)東莞中原戰(zhàn)略研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周商品房成交套數(shù)2169套，環(huán)比上漲7.70%。其中住宅成交1728套，環(huán)比下降0.80%，成交面積15.88萬平方米，環(huán)比下降9.47%。網(wǎng)簽成交量繼續(xù)小幅縮水。該戰(zhàn)略研究中心表示，上周僅萬科中天城市花園成交119套和中集智薈園成交114套，其余項目成交量均在100套以下，市場缺乏個盤網(wǎng)簽量的增量支撐，網(wǎng)簽成交量小幅縮水。
在價格方面，優(yōu)房超·瑞城搜統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周東莞一手住宅均價下跌5%,處近6周成交新低位,但仍在1.6萬元/ 平方米之上,主要受成交亞軍項目中集智薈園以均價7852元/平方米集中簽約114套拉動全市均價下滑；如果剔除該項目因素,全市均價為16836元/平方米,環(huán)比微跌0.9%。
