摘要：在廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)早前公布的10月成交數(shù)據(jù)中，從化區(qū)是全市唯一獲得成交面積正增長(zhǎng)的區(qū)域。以往該區(qū)都是一手成交占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，如今二手房交易已慢慢追趕上來，真有點(diǎn)讓人感慨從化終于到了“城熟”的時(shí)候。

      有一位朋友在從化較低價(jià)時(shí)買了一個(gè)一手房，她當(dāng)時(shí)的入市價(jià)是“5字頭”，后來市場(chǎng)經(jīng)過一定震蕩，開發(fā)商清貨價(jià)跌到了“4字頭”，朋友為此小傷感了一下。她說明了買房的原因，一個(gè)是從化不限購，不占廣州市購房名額，由于購買力外溢的緣故，她相信從化的樓價(jià)遲早會(huì)漲；二是地鐵14號(hào)線已規(guī)劃并開工，以后14號(hào)線分快慢線，快的話從化街口一小時(shí)即可到紀(jì)念堂站，對(duì)于在越秀區(qū)東風(fēng)路一帶寫字樓上班的人士來說，這個(gè)距離和時(shí)間可以接受，從紀(jì)念堂站可以轉(zhuǎn)乘地鐵到市內(nèi)各個(gè)區(qū)域。

      有一年當(dāng)?shù)匾粋�(gè)樓盤遲收樓的糾紛，買家為了落戶廣州而買從化房子，戶口與房屋掛鉤，這是從化當(dāng)年最早的“賣點(diǎn)”，因?yàn)閷?duì)于“剛需”族來說，從化的山清水秀都與自己無關(guān)，他們只是希望以最低的成本落戶廣州，樓價(jià)最低的從化就成為唯一的選擇。對(duì)于一批為度假而購買從化房子的廣州市民來說，如果家里有車，到從化單程開車都要一個(gè)多小時(shí)，油費(fèi)花費(fèi)不少。如果從化地鐵通車，那么從市區(qū)到從化常居已不再有障礙。盡管目前也有不少人每天往來從化和市區(qū)兩地， 地鐵的準(zhǔn)時(shí)和快速、可靠，將使從化成為常居之地。

      從化不限購，是“新廣州人”青睞該區(qū)域的最大原因，相比起樓價(jià)變動(dòng)較大的增城，從化還算可以入手，雖然價(jià)格也隨大市水漲船高。一位朋友從粵東來廣州打拼，擺在他面前有兩個(gè)選擇，一個(gè)是在粵東老家置業(yè)，當(dāng)地價(jià)格“六七字頭”；另一個(gè)選擇是在從化購房，價(jià)格在一萬出頭，且首付款要給得多。最后經(jīng)過幾晚不眠之夜的思考，這位朋友終于下定決心在從化買房，他說：“你不知道在省城買房對(duì)我們意味著什么”。從化撤市建區(qū)，成為廣州的一個(gè)區(qū)，“大廣州”的魔力猶如鍍金一樣給從化增添魅力，這的確是土生土長(zhǎng)廣州人所無法想象的。

      從化二手房成交一枝獨(dú)秀獲得正增長(zhǎng)，由此可見不少投資者選擇獲利離場(chǎng)，他們也是持貨多年后才得到一定的收成�！吧疥戈埂蹦敲催h(yuǎn)的從化二手房有價(jià)有市，對(duì)于目前入市的買家也注入信心，畢竟有承接力的樓市才是健康的市場(chǎng)。