日前，《求是》雜志發(fā)表溫家寶總理文章《關(guān)于當前的宏觀經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作》，全面分析了當經(jīng)濟發(fā)展形勢，明確提出了堅持宏觀調(diào)控取向不變的總體要求，具體部署了下一步要統(tǒng)籌做好關(guān)系全局的六項重要工作。其中在談到房地產(chǎn)市場調(diào)控時，強調(diào)“目前房地產(chǎn)市場調(diào)控正處在關(guān)鍵時期，調(diào)控決心不能動搖、政策方向不能改變、力度不能放松。”

　　眾所周知，住房是民生之重，安居才能樂業(yè)。房價過高是社會關(guān)注的一大民生熱點。政府對加強房地產(chǎn)宏觀調(diào)控十分重視，溫總理多次進行專題調(diào)研，研究部署一系列政策。這次又提出“調(diào)控決心不能動搖、政策方向不能改變、力度不能放松”的要求，再一次顯示做好房地產(chǎn)市場調(diào)控的信心和決心。

　　調(diào)控決心不能動搖。今年以來，在多項舉措的共同作用下，房地產(chǎn)市場調(diào)控的效果初步顯現(xiàn)，多數(shù)城市房價漲幅回落，部分城市房價出現(xiàn)下降，投資投機性需求得到遏制，居民購房心態(tài)趨于理性，市場預(yù)期正在發(fā)生轉(zhuǎn)變，一些房價過高的城市出現(xiàn)了降溫跡象。但從居民的感受看，房價總體上仍在高位波動，遠遠超過普通人的支付能力。一些地方投資比例過高、違法違規(guī)交易、炒地炒房等問題依然嚴重，調(diào)控效果全面顯現(xiàn)還需要一段時間。為此，既要看到取得的成效，增強調(diào)控的信心;又要清醒認識存在的問題，堅定調(diào)控的決心。要鞏固和擴大調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，就必須堅定不移地加強調(diào)控，繼續(xù)有效遏制投資投機性購房，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　政策方向不能改變。今年1月26日，國務(wù)院常務(wù)會議研究部署進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，提出調(diào)控樓市“新八條”，出臺一批新的措施，從政府監(jiān)管、金融、稅收、土地交易、房源供應(yīng)、需求管理等多個方面，延續(xù)并全面強化了此前出臺的各項調(diào)控政策，既有治標之計，又有治本之策;既有經(jīng)濟手段，也有行政手段;既著眼于解決當前問題，又致力于長遠制度建設(shè)，為加強房地產(chǎn)宏觀調(diào)控劃定了一道道“硬杠杠”，打出了最為有力的“組合拳”，成為今年調(diào)控房價“撤手锏”。實踐證明，“新八條”是符合實際的，是有效的。加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，就要保持這些政策方向不變，進一步出重拳、下實招、求實效，讓更多人能買得起、租得起房子，改善住房條件，也讓保障房能建得更多、覆蓋更廣，讓更多人受益。

　　調(diào)控力度不能放松。冰凍三尺，非一日之寒。房地產(chǎn)市場這些多年積累的問題，不可能短短的幾個月時間內(nèi)就能得以解決。把房價降下來，成為人們的共同期盼。加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，是一項艱巨復(fù)雜的系統(tǒng)工程。各級政府要站在保障和改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定、提高群眾幸福指數(shù)的高度，進一步加大工作力度，不斷加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，確保政策落實到位。要強化責任，加強督查，健全約談問責制，以強有力的行政手段提高各級政府加強樓市調(diào)控的堅定性和自覺性，切實把房地產(chǎn)市場調(diào)控工作記在心上、抓在手上、落實到行動上，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

　　“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”加強房地產(chǎn)市場規(guī)范管理，是促進經(jīng)濟社會發(fā)展的順時應(yīng)勢之舉，是關(guān)系人民群眾切身利益的重大民生問題。從溫總理強調(diào)“三個不能”中，各級政府要進一步提高認識，更加負責地擔負起職責，堅定不移地把房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落到實處，確保見到實效。