武漢二手房?jī)r(jià)格倒掛進(jìn)入“轉(zhuǎn)售為租”銷售僵局
發(fā)布時(shí)間：2011-09-15 來源：重慶日?qǐng)?bào) 編輯：狄海霞
在武漢房地產(chǎn)展會(huì)二樓，是2011年二手房展區(qū)的主會(huì)場(chǎng)。華明達(dá)機(jī)構(gòu)、百居易、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、億房等房產(chǎn)中介，拿出多達(dá)數(shù)千條的房源參展，卻遭遇了“看房人沒有置業(yè)顧問多”的冷場(chǎng)，10多位置業(yè)顧問坐在一起無所事事。
而就在二手房展區(qū)樓下，不少新盤由于推出抽獎(jiǎng)、折扣等吸引大量看房者，置業(yè)顧問常常忙完一個(gè)馬上接待另一個(gè)。“相比新房多少做些折扣，二手房房東對(duì)價(jià)格很堅(jiān)持，讓二手房根本沒有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。”
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)研究總監(jiān)黃蕾對(duì)記者說，比如目前一個(gè)樓盤3、4期開盤，而1期有二手房出售，由于1期區(qū)位一般更好，且房東還會(huì)添加裝修成本，算下來售價(jià)可能比新房還高。
實(shí)際上，2011年以來武漢同區(qū)域一、二手房?jī)r(jià)格倒掛的情況已經(jīng)層出不窮，今年8月武漢二手房成交仍維持在2000多套的低位，且當(dāng)月有近3成的房源被房主從中介撤牌。這意味著在市場(chǎng)行情不好之時(shí)，二手房房東寧可將房源轉(zhuǎn)售為租，也不會(huì)著急降價(jià)出售，市場(chǎng)僵局預(yù)計(jì)仍會(huì)持續(xù)。
比新房成交量節(jié)節(jié)回升、市場(chǎng)回暖，二手房市場(chǎng)仍舊掙扎于僵局當(dāng)中，進(jìn)入銷售淡季。
