貸款買房可別逞能 房貸占收入這個(gè)比例最合適
發(fā)布時(shí)間：2017-08-18 來(lái)源：智匯魔方 編輯：李亞婷
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摘要：很多人買房后債務(wù)負(fù)擔(dān)突然增大，導(dǎo)致生活品質(zhì)比租房的時(shí)候還要不如，其實(shí)都是房貸占收入比過(guò)高惹的禍。那么房貸應(yīng)該貸多少才合適呢？
前一陣子，一個(gè)華為員工在網(wǎng)上吐槽房貸壓力太大的帖子在網(wǎng)上流傳開來(lái)。月入3萬(wàn)依然被房貸壓得喘不過(guò)氣，到底是怎么回事呢？小編的朋友小圓最近也買了房子，本是高興的事兒，卻開心不起來(lái)�！胺抠J壓力太大了，每天叫醒我的，不是夢(mèng)想，而是月供”，小圓說(shuō)。
這個(gè)問(wèn)題要從兩方面來(lái)說(shuō)。銀行方面：銀行為了保證自己借出去的錢能夠收回，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定最高的貸款額度，一般情況下，銀行能借給貸款人的錢不會(huì)超過(guò)借款人收入的50%。這個(gè)50%就是銀行的警戒線。從貸款買房的人角度來(lái)說(shuō)，房貸額度越高，月供壓力越大。為了保證買房之后的生活質(zhì)量，房貸月供占收入就不能太高。50%是銀行劃定的警戒線，貸款買房的人具體的房貸月供比例還是要要根據(jù)自身的情況確定。
對(duì)于有工作單身的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，家庭壓力小，年紀(jì)輕升值潛力大，可考慮將房貸月供制定可以按50%來(lái)，甚至可以更高一點(diǎn)。這是給自身增加點(diǎn)壓力，壓力變動(dòng)力，收入越來(lái)越高，房貸月供占比也會(huì)越來(lái)越小。 對(duì)于有家庭有孩子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費(fèi)較高，所以房貸收入比保持在30%左右比較合適。最后需要注意的是，房貸占收入的比例并不是越低越好。房貸尤其是公積金貸款利息很低，這幾乎是普通人能貸到的成本最低的貸款了。
在貨幣貶值的大趨勢(shì)下，將來(lái)錢會(huì)越來(lái)越不值錢。根據(jù)自身的能力，適當(dāng)多貸款相當(dāng)于占了銀行的便宜，是有好處的。
