摘要：如果你問上半年樓市最重要的時(shí)點(diǎn)，很多人會(huì)回答“3.17”。這一天，北京再度加碼樓市調(diào)控，隨后數(shù)十個(gè)城市跟進(jìn)、并屢出新招。多家地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的報(bào)告顯示，樓市上半年銷量出現(xiàn)下滑，北京、上海、深圳的新房成交套數(shù)同比降幅都在三成以上。

       7月11日，全國(guó)多地發(fā)布高溫預(yù)警，今年最強(qiáng)的一波熱浪來襲。不過，時(shí)下的樓市可能和現(xiàn)在的天氣形成了鮮明對(duì)比。

       降溫！17個(gè)城市上半年成交量同比下降

       中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)(2017年上半年)》顯示，30個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，17個(gè)城市上半年成交面積同比下降。其中，一線陣營(yíng)中的北上廣深成交面積同比降幅較高，深圳降幅超50%，北京、上海降幅高于30%，廣州累計(jì)同比降幅為20%。

       限購令發(fā)威 環(huán)京樓市成交大減

       在北京等一線城市樓市降溫的同時(shí)，原先受到外溢作用影響的環(huán)京區(qū)域，比如廊坊等城市的住宅成交量開始明顯下降。據(jù)一家知名房地產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)的6月份50城市環(huán)比跌幅數(shù)據(jù)，包括河北廊坊、安徽蚌埠等城市都有明顯下跌。其中，廊坊環(huán)比跌幅達(dá)到64%，領(lǐng)跌全國(guó)。

       業(yè)內(nèi)人士分析，作為環(huán)京最主要的區(qū)域之一，廊坊市場(chǎng)的迅速降溫，代表著整個(gè)環(huán)京區(qū)域的成交走弱。

       不光是成交量大幅萎縮，不少地方的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)松動(dòng)。據(jù)央視財(cái)經(jīng)報(bào)道，燕郊最大的一個(gè)樓盤3月份時(shí)平均成交價(jià)可達(dá)每平米29000元，到了6月初，則只有21000元，降幅接近30%。從6月7日至今，該樓盤一套房子都未成交。深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)日前公布了6月房地產(chǎn)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)，深圳6月新建商品住宅成交均價(jià)為54492元/平方米。至此，新房均價(jià)自去年10月以來連續(xù)九個(gè)月環(huán)比下降。

       房地產(chǎn)界還出來一條勁爆消息，萬達(dá)轉(zhuǎn)讓13個(gè)文旅項(xiàng)目和76個(gè)酒店項(xiàng)目，涉及金額達(dá)六百多億，一時(shí)引來熱議。很多人認(rèn)為萬達(dá)的做法正是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的最好注腳。這次樓市風(fēng)向真的變了嗎？