摘要：在國(guó)際融資環(huán)境趨緊的背景下，恒大發(fā)債規(guī)模遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期，這不僅有利于企業(yè)自身債務(wù)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，同時(shí)大額外匯也通過(guò)恒大進(jìn)入國(guó)內(nèi)，助推國(guó)內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這也與恒大一貫“借助外資擴(kuò)張、業(yè)務(wù)聚焦國(guó)內(nèi)”的發(fā)展戰(zhàn)略相。

      6月22日，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱，其已成功發(fā)行38億美元債券，再加上要約交換28.24億美元債券，合計(jì)發(fā)債66.24億美元。據(jù)相關(guān)媒體了解，該規(guī)模創(chuàng)下中國(guó)企業(yè)發(fā)債規(guī)模的最高紀(jì)錄。

      分析認(rèn)為，在國(guó)際融資環(huán)境趨緊的背景下，恒大發(fā)債規(guī)模遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期，這不僅有利于企業(yè)自身債務(wù)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，同時(shí)大額外匯也通過(guò)恒大進(jìn)入國(guó)內(nèi)，助推國(guó)內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這也與恒大一貫“借助外資擴(kuò)張、業(yè)務(wù)聚焦國(guó)內(nèi)”的發(fā)展戰(zhàn)略相一致。

      資料顯示，恒大成立于1996年，2009年在香港上市。據(jù)相關(guān)媒體統(tǒng)計(jì)，從2006年首次進(jìn)行境外融資開始，恒大已先后通過(guò)發(fā)行債券、IPO、配股及境外銀行貸款等方式，合計(jì)募集境外資金約373億美元，折合人民幣2546億元。

      “與其他房企不同的是，恒大吸引的巨量外資全部用于國(guó)內(nèi)建設(shè)，并沒(méi)有在其他國(guó)家，客觀上推動(dòng)了國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)化建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展�！币晃恍袠I(yè)分析師表示。

      聚焦國(guó)內(nèi)，讓恒大取得了驚人的發(fā)展速度。據(jù)歷年年報(bào)顯示，從2006年引進(jìn)外資首年對(duì)比來(lái)看，發(fā)展指標(biāo)10年間呈現(xiàn)出150-220倍的增長(zhǎng)，銷售額從17億增長(zhǎng)至3734億，增長(zhǎng)220倍，項(xiàng)目數(shù)量從21個(gè)增長(zhǎng)到600多個(gè)，增長(zhǎng)約30倍。

      進(jìn)入2017年，恒大發(fā)展速度有增無(wú)減。前五月銷售額已達(dá)1829.7億。盡管今年房地產(chǎn)調(diào)控趨緊，花旗等多家國(guó)際機(jī)構(gòu)仍對(duì)恒大的長(zhǎng)期發(fā)展表示看好，并預(yù)測(cè)其年內(nèi)銷售額將達(dá)5000億規(guī)模。

      而通過(guò)此次發(fā)債，恒大同時(shí)優(yōu)化了財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，為公司下一步擴(kuò)張奠定基礎(chǔ)。公告顯示，此次債券分為四年期、六年期和八年期，利率低至6.25%，較此前的融資成本大幅下調(diào)�！昂愦笸ㄟ^(guò)長(zhǎng)債取代短債，用低息債取代高息債，有效降低償債壓力和融資成本，優(yōu)化其債務(wù)結(jié)構(gòu)，將促進(jìn)其更好發(fā)展�！鄙鲜龇治鰩煂�(duì)相關(guān)媒體表示。

      目前恒大已進(jìn)入全國(guó)240多個(gè)城市，項(xiàng)目總數(shù)超700個(gè)，是布局最廣的房企。一名市場(chǎng)研究員指出，本次發(fā)債將進(jìn)一步提升恒大資金實(shí)力，有助于加速拓展，從而對(duì)當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)化建設(shè)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到更為積極的作用。

      “可以說(shuō)，恒大利用其在國(guó)際市場(chǎng)的影響力，在穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí)，無(wú)形中增加了國(guó)家外匯儲(chǔ)備，推動(dòng)了中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的雙贏格局，成為中國(guó)企業(yè)利用外資助力中國(guó)經(jīng)濟(jì)的標(biāo)桿�！鄙鲜鲅芯繂T表示。