摘要：北京市統(tǒng)計局昨天發(fā)布的最新一期北京市房地產(chǎn)市場運行情況數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月北京市商品住宅銷售面積同比大幅下滑接近25%，寫字樓下滑幅度更是超過52%。從房地產(chǎn)市場供給情況看，北京市商品房新開工面積為628.6萬平方米，同比大幅下降43.7%。

       北京的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用明顯，根據(jù)北京市統(tǒng)計局昨天發(fā)布的最新一期北京市房地產(chǎn)市場運行情況數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月北京市商品住宅銷售面積同比大幅下滑接近25%，寫字樓下滑幅度更是超過52%。同時北京市統(tǒng)計局發(fā)布的其他經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，前5個月北京市場總消費額同比增長接近一成，網(wǎng)上零售額增幅更快，達(dá)到13%。

       根據(jù)昨天發(fā)布的北京市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月，北京市商品房銷售面積為360.6萬平方米，同比下降26.8%。其中，住宅銷售面積為230.2萬平方米，下降24.6%；寫字樓為60.2萬平方米，下降52.3%；商業(yè)、非公益用房及其他為70.2萬平方米，增長14.3%。

       而從房地產(chǎn)市場供給情況看，北京市商品房新開工面積為628.6萬平方米，同比大幅下降43.7%。其中住宅和寫字樓開工面積的下降幅度都達(dá)到36.5%；商業(yè)、非公益用房等的下降幅度最大，均為53.6%。同期內(nèi)，北京市商品房竣工面積為406.3萬平方米，同比下降38.2%，其中住宅竣工下降48%，寫字樓下降29.8%，商業(yè)、非公益用房等下降27.7%。目前，北京市商品房施工面積為10620.2萬平方米，同比下降7.2%。其中住宅施工面積下滑最大，幅度也達(dá)到13.8%。

       受到銷售情況的影響，今年前5個月北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資也同比出現(xiàn)2.4個百分點的下降，為1171.1億元。但其中住宅投資依然同比增長了4.4%，寫字樓、商業(yè)、非公益用房等則都有下降。從全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目資金到位情況看，今年前5個月的到位資金為2523.8億元，同比下降5.8%。其中，國內(nèi)貸款為769.2億元，增長3.2%；自籌資金為451.3億元，下降35.5%；定金及預(yù)收款為900.6億元，增長17.2%。

       另據(jù)統(tǒng)計，今年前5個月北京市保障性住房完成投資260.1億元，同比增長19.5%。保障房施工面積同比略有增長，但新開工面積大幅下降了三成以上；竣工面積更是下降了45%。

       數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月，北京市規(guī)模以上工業(yè)增加值比上年同期增長5.5%，已經(jīng)是連續(xù)第三次下降；實現(xiàn)社會消費品零售總額同比增長5.1%。

       7月1日后公積金賬戶中將多一筆錢

       下個月，您查詢自己的公積金賬戶時，將會發(fā)現(xiàn)賬戶內(nèi)多了一筆錢。北京住房公積金將于本月30日19點至7月1日9點開展結(jié)息對賬，據(jù)國家三部委的相關(guān)通知，公積金賬戶內(nèi)的存款利率大幅度上調(diào)。這意味著，此次結(jié)息和以往的結(jié)息不一樣，7月1日9點后，大家的公積金賬戶會多出這筆利息。

       昨日下午，北京市公積金管理中心對外發(fā)布公告稱，北京住房公積金管理中心將于2017年6月30日19:00至7月1日9:00開展結(jié)息對賬工作。據(jù)了解，本次結(jié)息共涉及170312家繳存單位，8019446繳存職工（截至5月31日）。結(jié)息利率依據(jù)當(dāng)前一年期定期存款基準(zhǔn)利率1.5%。

       據(jù)悉，遵循著“低來低去、保本微利”的原則，以前公積金的貸款利率低，存款利率也比較低，職工的住房公積金賬戶存款按照歸集時間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年繳存的公積金是按照活期存款利率計息的，賬戶中上年結(jié)轉(zhuǎn)的部分則是按照三個月定期存款基準(zhǔn)利率來計息的。目前活期利率只有0.35%，三個月定期的也只有1.10%。去年，央行、住建部、財政部下發(fā)了通知，完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制，自去年2月21日起，將公積金賬戶存款利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率就高了不少，目前一年期定期存款的基準(zhǔn)利率是1.5%。

       相關(guān)研究機構(gòu)測算顯示，公積金計息機制的調(diào)整，全國住房公積金存款每年將增加利息收入約430億元，平均每名繳存職工可增加利息收入330元左右。具體到每個人利息增收的多少，除了每月繳存多少外，主要還是得看賬戶里有多少錢。如果您之前都沒有提取過，賬戶里有很多錢的話，那么此次加息肯定加的多。7月1日9點起，各項業(yè)務(wù)將恢復(fù)開通。大家可以登錄自己的賬戶，查詢自己公積金賬戶的余額，包括這一次的利息是多少。

       此外，在結(jié)息對賬工作期間，涉及到繳存職工的內(nèi)容為：2017年6月30日19:00至7月1日9:00期間，暫停以下業(yè)務(wù)：個人住房公積金查詢、住房公積金個人貸款查詢及月還款額調(diào)整、通過住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)的業(yè)務(wù)辦理及聯(lián)名卡數(shù)據(jù)交換。北京市公積金管理中心建議各單位經(jīng)辦人員和繳存職工提前辦理各項業(yè)務(wù)，7月1日9:00起各項業(yè)務(wù)恢復(fù)開通。