馬云：八年后房子如蔥 央行再次加息秒打臉
發(fā)布時間：2017-06-10 來源：新浪財經(jīng) 編輯：馬彥頡
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摘要：馬云說的一句八年后房價如蔥，成了網(wǎng)絡(luò)名言，引得各路人們引論紛紛。八年后的房價究竟會不會如蔥，我們目前無法準(zhǔn)確的預(yù)測，但是央行的這一舉動，似乎跟馬云有點過不去。
就在上個月，中行、農(nóng)行、工行、建行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、北京銀行等多家銀行發(fā)不了住房貸款最新利率通知，自5月1日起網(wǎng)簽的業(yè)務(wù)，二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%，4月30日以前的業(yè)務(wù)，首套房利率最低執(zhí)行9.5折。一時間，各大銀行也紛紛取消了貸款利率，恢復(fù)基準(zhǔn)利率，北京更是直接不打折。
銀行為什么要上調(diào)房貸利率？因為房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進而影響實體經(jīng)濟，使百姓收入降落，經(jīng)濟闌珊。從這個意義上講，克制房價實在是低落了國度經(jīng)濟運行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進民生。
好吧，先不管為什么要調(diào)高貸款利率，也不看房價到底跌沒跌，就先來看看貸款利率取消優(yōu)惠，意味著什么？意味著貸款增加，買房總成本要增加。甚至有的銀行連首付都提高了。雖然馬云手上掌握的數(shù)據(jù)也許真能顯示房價下跌的趨勢，但是目前來看，并不樂觀。
對于目前的形式而言，房價的大趨勢是，既不會大跌，但也不會大漲，銀行的這次房貸利率調(diào)整，也從側(cè)面印證了這個事實。如果我們仔細(xì)分析馬云的話，他說的是房子如蔥，意思是隨著我們?nèi)丝诶淆g化問題，年輕人越來越老，房子越來越多，像蔥一樣這么多，也許并不是說房價跟蔥一樣這么便宜。
從目前來看，雖然房子需求還在，但是肯定的不會像過去幾年有那么大的漲幅，會有一個慢慢回歸正常商品價值的過程，最終會實現(xiàn)一個動態(tài)平衡，需求量和建造量達到一個平衡，也就是最近長提的“房子是用來住的”。
