摘要：3日凌晨，河南省鄭州市發(fā)布《進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)》的通知，其中包括：買房3年內(nèi)禁止出售，鄭州周邊郊縣開始限購(gòu)等。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，4月以來(lái)，多地房地產(chǎn)調(diào)控再升級(jí)。

       在“非鄭州籍戶籍3年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月社保限購(gòu)政策”后，鄭州房地產(chǎn)政策再次加碼。根據(jù)5月3日發(fā)布的《通知》要求，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大到新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣。同時(shí)對(duì)房屋的出售環(huán)節(jié)進(jìn)行了限制，鄭州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的住房滿3年，才能上市轉(zhuǎn)讓，今后不僅限購(gòu)，還會(huì)限賣。

       對(duì)于久等樓市降溫的市民來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一劑強(qiáng)有力的降溫藥。“這政策肯定好，但是需要時(shí)間的磨合，不是說(shuō)政策一出來(lái)就立馬見效，需要一定的時(shí)間周期�！薄皩�(duì)我們年輕人來(lái)說(shuō)還是有盼頭的，如果房?jī)r(jià)一直漲，以目前的工資水平，根本就買不起房�！�

       就在鄭州限售住房政策出臺(tái)的前一天，江蘇鎮(zhèn)江也連夜出臺(tái)了樓市調(diào)控的新政，取消了本地人在市區(qū)購(gòu)買首套商品房給予應(yīng)納稅房?jī)r(jià)1%的政府性補(bǔ)貼的規(guī)定。甘肅蘭州5月2日進(jìn)一步細(xì)化住房限購(gòu)政策操作細(xì)則，公積金個(gè)貸的首付款比例從“不低于20%”提高至了“不低于30%”或“不低于40%”。

       截至目前，在全國(guó)范圍已經(jīng)有北京、廈門、福州、青島等十多個(gè)城市出臺(tái)“限賣”政策，限制出售的時(shí)間分別從2年至3年內(nèi)不等。房地產(chǎn)研究專家謝剛認(rèn)為，眾多熱點(diǎn)城市陸續(xù)出臺(tái)“限賣”政策調(diào)控，目的還是希望樓市能夠回歸到平穩(wěn)的渠道。房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入調(diào)控周期，如果人們對(duì)“房?jī)r(jià)仍會(huì)上漲”的預(yù)期沒改變，后續(xù)政策可能還會(huì)繼續(xù)加碼。“首先，政府的終極目的是為了穩(wěn)定資產(chǎn)價(jià)值。第二應(yīng)是偏市場(chǎng)化的運(yùn)作，供求管控機(jī)制，現(xiàn)在還處于預(yù)期管控措施當(dāng)中。”

       另一方面，連日來(lái)各地紛紛開始整治房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。河北省住建廳聯(lián)合省工商局、省物價(jià)局等6部門開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序?qū)⒈磺宄鍪袌?chǎng)。河北省任丘市政府副市長(zhǎng)李天健介紹，任丘市對(duì)10個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目售樓處和4家無(wú)照經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及時(shí)關(guān)停。